Le Triadou — Score global du quartier
Avec 62/100, Le Triadou affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de l'Hérault. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (63/100) et en retrait pour un étudiant (59/100).
Le prix médian s'établit à 3 345 €/m², soit 13 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 33 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 16 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, restauration et services. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. Sur 39 diagnostics énergétiques, la classe C domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 104 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (311 sur 313).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 11 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
60/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
59/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
16
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
8 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Services
3 equipements
Restauration
2 equipements
3 345 €
Prix médian /m²
400 000 €
Prix médian
33
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
4 348 €/m²
6 ventes
2021
3 326 €/m²
12 ventes
-23.5%
2022
3 205 €/m²
1 ventes
-3.6%
2023
4 598 €/m²
4 ventes
+43.5%
2024
3 472 €/m²
6 ventes
-24.5%
2025
1 506 €/m²
4 ventes
-56.6%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
4
Etablissements
3/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
International School of Montpellier, Ninos'Cool (Ecole primaire privée)
prive — elementaire
Lycée polyvalent Jean Jaurès
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès
public — lycee
Collège Alain Savary
public — college
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
11
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
39
Diagnostics
66.7/100
Score moyen classe
104
kWh/m²/an moyen
99.4%
Couverture fibre
311
Locaux fibres
313
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Le Triadou obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 345 €, calculé sur 33 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le Triadou dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
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