Le Pré-Saint-Gervais — Score global du quartier
Le quartier 7 Arpents, à Le Pré-Saint-Gervais, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : le marché immobilier (2,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un investisseur (59/100).
Le prix médian s'établit à 7 124 €/m², soit 32 % au-dessus de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 250 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 280 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 59 arrêts de transport en commun (train).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 14 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, cliniques, hôpitaux et EHPAD. Sur 4 954 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Le Pré-Saint-Gervais, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (10 186 sur 10 505).
À l'échelle de la commune de Le Pré-Saint-Gervais, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Le Pré-Saint-Gervais.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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59
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
59 arrets
280
Équipements
4/4
Categories
Services
130 equipements
Alimentaire
122 equipements
Restauration
17 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
7 124 €
Prix médian /m²
370 000 €
Prix médian
1250
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
6 761 €/m²
168 ventes
2021
7 069 €/m²
265 ventes
+4.6%
2022
6 900 €/m²
226 ventes
-2.4%
2023
6 678 €/m²
195 ventes
-3.2%
2024
59 836 €/m²
336 ventes
+796%
2025
6 668 €/m²
60 ventes
-88.9%
À l'échelle de la commune de Le Pré-Saint-Gervais
Taux global de delinquance (2024)
5.6‰
Vols sans violence contre des personnes
206 faits — 12.3‰
Usage de stupéfiants
196 faits — 11.7‰
Cambriolages de logement
92 faits — 10.3‰
Destructions et dégradations volontaires
172 faits — 10.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
167 faits — 10‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
147 faits — 8.8‰
Vols dans les véhicules
109 faits — 6.5‰
Violences physiques intrafamiliales
83 faits — 5‰
Violences physiques hors cadre familial
50 faits — 3‰
Trafic de stupéfiants
48 faits — 2.9‰
Vols de véhicule
26 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
25 faits — 1.5‰
Vols violents sans arme
23 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
16 faits — 1‰
11
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire privée Saint Joseph
prive — elementaire
Collège Saint-Joseph
prive — college
ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori
prive — elementaire
Ecole maternelle Rosa Parks
public — elementaire
Collège Jean-Jacques Rousseau
public — college
Ecole élémentaire Anatole France
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Jaurès
public — elementaire
Ecole élémentaire Pierre Brossolette
public — elementaire
Ecole maternelle Suzanne Lacore
public — elementaire
Ecole maternelle Baudin
public — elementaire
Ecole maternelle Nelson Mandela
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Le Pré-Saint-Gervais
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
4954
Diagnostics
50.8/100
Score moyen classe
166
kWh/m²/an moyen
21 544 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
17%
Retraites
À l'échelle de la commune de Le Pré-Saint-Gervais
97%
Couverture fibre
10 186
Locaux fibres
10 505
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
14
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
6 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier 7 Arpents obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 7 124 €, calculé sur 1250 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier 7 Arpents dispose de 59 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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