Lavazan — Score global du quartier
Avec 68/100, Lavazan affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de la Gironde. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : les transports (2,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour un étudiant (63/100).
Le prix médian s'établit à 1 488 €/m², soit 66 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 28 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 10 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration et services. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 21 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 141 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Lavazan, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (133 sur 133).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB à l'échelle de la commune de Lavazan. À l'échelle de la commune de Lavazan, 4 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, mouvement de terrain, radon et tassements différentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
10
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
7 equipements
Services
2 equipements
Restauration
1 equipement
1 488 €
Prix médian /m²
188 000 €
Prix médian
28
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
1 408 €/m²
3 ventes
2021
1 567 €/m²
8 ventes
+11.3%
2022
1 263 €/m²
7 ventes
-19.4%
2023
3 538 €/m²
4 ventes
+180.1%
2024
1 116 €/m²
4 ventes
-68.5%
2025
3 235 €/m²
2 ventes
+189.9%
À l'échelle de la commune de Lavazan
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 9 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Lavazan
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Lavazan
4
Types de risques
1/3
Classe radon
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
21
Diagnostics
57.4/100
Score moyen classe
141
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Lavazan
100%
Couverture fibre
133
Locaux fibres
133
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
Lavazan obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 488 €, calculé sur 28 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Lavazan dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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