La Chapelle-Saint-Luc — Score global du quartier
Le quartier Vieille Ville-Centre, à La Chapelle-Saint-Luc, obtient un score global de 71/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (74/100) et en retrait pour une famille (69/100).
Le prix médian s'établit à 2 016 €/m², soit 17 % en dessous de la moyenne de l'Aube (2 429 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 554 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 7 % (1 697 € en 2020, 1 817 € en 2025).
On y recense 170 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 83 arrêts de transport en commun (bus et métro).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 11 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux et EHPAD. Sur 1 041 diagnostics énergétiques, la classe D domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de La Chapelle-Saint-Luc, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 426 sur 6 615).
À l'échelle de la commune de La Chapelle-Saint-Luc, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de La Chapelle-Saint-Luc. À l'échelle de la commune de La Chapelle-Saint-Luc, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, rupture de barrage, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Vieille Ville-Centre est le quartier le mieux desservi des 2 quartiers de La Chapelle-Saint-Luc, devant Chantereigne-Montvilliers-Centre. Le prix médian des appartements y est 11 % au-dessus de celui de La Chapelle-Saint-Luc (1 344 €/m² contre 1 214 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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83
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
82 arrets
Métro
1 arret
170
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
114 equipements
Services
37 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
Restauration
4 equipements
2 016 €
Prix médian /m²
180 250 €
Prix médian
554
Transactions
2 429 €
Moy. departement /m²
2020
1 697 €/m²
45 ventes
2021
2 022 €/m²
148 ventes
+19.2%
2022
2 192 €/m²
120 ventes
+8.4%
2023
2 648 €/m²
149 ventes
+20.8%
2024
1 302 €/m²
73 ventes
-50.8%
2025
1 817 €/m²
19 ventes
+39.6%
À l'échelle de la commune de La Chapelle-Saint-Luc
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Destructions et dégradations volontaires
94 faits — 7.5‰
Vols sans violence contre des personnes
70 faits — 5.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
67 faits — 5.3‰
Cambriolages de logement
27 faits — 4.8‰
Violences physiques hors cadre familial
53 faits — 4.2‰
Violences physiques intrafamiliales
47 faits — 3.7‰
Usage de stupéfiants
33 faits — 2.6‰
Vols dans les véhicules
29 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
23 faits — 1.8‰
Violences sexuelles
15 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
13 faits — 1‰
Vols violents sans arme
8 faits — 0.6‰
3
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Teihard de Chardin
public — elementaire
Ecole maternelle Voltaire
public — elementaire
Ecole primaire Ferdinand Buisson
public — elementaire
À l'échelle de la commune de La Chapelle-Saint-Luc
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de La Chapelle-Saint-Luc
7
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1041
Diagnostics
55.8/100
Score moyen classe
154
kWh/m²/an moyen
18 850 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
35.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de La Chapelle-Saint-Luc
97.1%
Couverture fibre
6 426
Locaux fibres
6 615
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
11
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
5 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Vieille Ville-Centre obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 016 €, calculé sur 554 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 429 €/m².
Le quartier Vieille Ville-Centre dispose de 83 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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