Grandpuits-Bailly-Carrois — Score global du quartier
Avec 65/100, Grandpuits-Bailly-Carrois affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de Seine-et-Marne. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et l'environnement (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour une famille (60/100).
Le prix médian s'établit à 2 283 €/m², soit 42 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 96 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 64 % (2 189 € en 2020, 3 594 € en 2025).
On y recense 18 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 72 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an. 90 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (441 sur 493).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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5
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
5 arrets
18
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
8 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
Services
5 equipements
2 283 €
Prix médian /m²
229 950 €
Prix médian
96
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 189 €/m²
20 ventes
2021
2 200 €/m²
17 ventes
+0.5%
2022
2 350 €/m²
27 ventes
+6.8%
2023
2 328 €/m²
19 ventes
-0.9%
2024
2 345 €/m²
3 ventes
+0.7%
2025
3 594 €/m²
10 ventes
+53.3%
Taux global de delinquance (2024)
2.2‰
Destructions et dégradations volontaires
10 faits — 9.9‰
Usage de stupéfiants
5 faits — 4.9‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire La Boissée
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
72
Diagnostics
42.4/100
Score moyen classe
174
kWh/m²/an moyen
89.5%
Couverture fibre
441
Locaux fibres
493
Total locaux
0
Etablissements
0/6
Types presents
Grandpuits-Bailly-Carrois obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 283 €, calculé sur 96 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Grandpuits-Bailly-Carrois dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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