Gonesse — Score global du quartier
Avec 70/100, Madeleine-le Vignois se classe 4e des 5 quartiers de Gonesse — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : le profil démographique (3,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (73/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).
Le prix médian s'établit à 4 847 €/m², soit 8 % au-dessus de la moyenne du Val-d'Oise (4 489 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 526 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 16 % (2 905 € en 2020, 3 371 € en 2025).
On y recense 136 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 43 arrêts de transport en commun (train).
10 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, autres établissements et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 85 %. L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies et hôpitaux. Sur 1 227 diagnostics énergétiques, la classe C domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Gonesse, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 351 sur 11 624).
À l'échelle de la commune de Gonesse, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Gonesse.
Le prix médian des appartements y est 6 % sous celui de Gonesse (2 810 €/m² contre 3 000 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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43
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
43 arrets
136
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
79 equipements
Services
47 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
1 equipement
4 847 €
Prix médian /m²
600 000 €
Prix médian
526
Transactions
4 489 €
Moy. departement /m²
2020
2 905 €/m²
31 ventes
2021
3 333 €/m²
63 ventes
+14.7%
2022
2 969 €/m²
72 ventes
-10.9%
2023
2 955 €/m²
43 ventes
-0.5%
2024
271 605 €/m²
301 ventes
+9091.4%
2025
3 371 €/m²
16 ventes
-98.8%
À l'échelle de la commune de Gonesse
Taux global de delinquance (2024)
5.6‰
Destructions et dégradations volontaires
325 faits — 12.1‰
Usage de stupéfiants
312 faits — 11.6‰
Vols sans violence contre des personnes
284 faits — 10.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
277 faits — 10.3‰
Vols dans les véhicules
231 faits — 8.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
174 faits — 6.5‰
Violences physiques hors cadre familial
136 faits — 5‰
Cambriolages de logement
51 faits — 5‰
Violences physiques intrafamiliales
130 faits — 4.8‰
Vols de véhicule
121 faits — 4.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
81 faits — 3‰
Vols violents sans arme
50 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
44 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
10 faits — 0.4‰
10
Etablissements
4/4
Types presents
85%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Claude Demange
public — elementaire
Ecole maternelle Marie Pape - Carpantier
public — elementaire
Lycée René Cassin
public — lycee
Centre d'information et d'orientation de Gonesse
public — autre
Ecole maternelle Lucie Aubrac
public — elementaire
Collège Robert Doisneau
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau
public — college
Ecole maternelle Benjamin Rabier
public — elementaire
Ecole élémentaire Marie Curie
public — elementaire
Ecole élémentaire Roger Salengro
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Gonesse
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1227
Diagnostics
58.7/100
Score moyen classe
136
kWh/m²/an moyen
19 570 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Gonesse
97.7%
Couverture fibre
11 351
Locaux fibres
11 624
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Madeleine-le Vignois obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 4 847 €, calculé sur 526 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 489 €/m².
Le quartier Madeleine-le Vignois dispose de 43 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 10 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, autre, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 85 %.
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