Gien — Score global du quartier
Avec 68/100, Gien le Vieux se classe 2e des 3 quartiers de Gien — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10).
Le prix médian s'établit à 2 474 €/m², soit 9 % en dessous de la moyenne du Loiret (2 708 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 535 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 14 % (1 176 € en 2020, 1 343 € en 2025).
On y recense 55 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 17 arrêts de transport en commun (bus et train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements et collèges). L'offre de santé réunit 9 équipements : pharmacies, hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Sur 985 diagnostics énergétiques, la classe C domine (62 % du parc), pour une consommation moyenne de 120 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Gien, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 880 sur 9 142).
À l'échelle de la commune de Gien, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Gien. À l'échelle de la commune de Gien, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, inondation, mouvement de terrain, risque nucléaire, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Gien le Vieux est le quartier le mieux desservi des 3 quartiers de Gien, devant Arrabloy la Bosserie. Le prix médian des appartements y est 22 % sous celui de Gien (803 €/m² contre 1 032 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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17
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
16 arrets
Train / TER
1 arret
55
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
33 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
Services
10 equipements
2 474 €
Prix médian /m²
240 500 €
Prix médian
535
Transactions
2 708 €
Moy. departement /m²
2020
1 176 €/m²
28 ventes
2021
1 229 €/m²
87 ventes
+4.5%
2022
1 207 €/m²
53 ventes
-1.8%
2023
87 853 €/m²
311 ventes
+7178.6%
2024
1 409 €/m²
30 ventes
-98.4%
2025
1 343 €/m²
26 ventes
-4.7%
À l'échelle de la commune de Gien
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Destructions et dégradations volontaires
156 faits — 11.6‰
Vols sans violence contre des personnes
130 faits — 9.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
76 faits — 5.7‰
Cambriolages de logement
37 faits — 4.9‰
Violences physiques intrafamiliales
65 faits — 4.8‰
Violences physiques hors cadre familial
54 faits — 4‰
Usage de stupéfiants
41 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
34 faits — 2.5‰
Vols dans les véhicules
28 faits — 2.1‰
Trafic de stupéfiants
18 faits — 1.3‰
Vols de véhicule
18 faits — 1.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
11 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
7 faits — 0.5‰
4
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire des Montoires
public — elementaire
Maison Familiale Rurale de Gien
prive — autre
Collège Jean Mermoz
public — college
Ecole primaire Cuiry
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Gien
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Gien
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Inondation
Mouvement de terrain
Risque nucléaire
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
985
Diagnostics
60.9/100
Score moyen classe
120
kWh/m²/an moyen
18 445 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
31.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Gien
97.1%
Couverture fibre
8 880
Locaux fibres
9 142
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
9
Etablissements
4/6
Types presents
Cliniques
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Gien le Vieux obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 474 €, calculé sur 535 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 708 €/m².
Le quartier Gien le Vieux dispose de 17 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college).
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