Gien — Score global du quartier
Avec 68/100, Gien le Vieux se classe 2e des 3 quartiers de Gien — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10).
Le prix médian s'établit à 2 474 €/m², soit 9 % en dessous de la moyenne du Loiret (2 708 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 535 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 14 % (1 176 € en 2020, 1 343 € en 2025).
On y recense 55 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 17 arrêts de transport en commun (bus et train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements et collèges). L'offre de santé réunit 9 équipements : pharmacies, hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Sur 985 diagnostics énergétiques, la classe C domine (62 % du parc), pour une consommation moyenne de 120 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 880 sur 9 142).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, inondation, mouvement_terrain, nucl_aire, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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17
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
16 arrets
Train / TER
1 arret
55
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
33 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
Services
10 equipements
2 474 €
Prix médian /m²
240 500 €
Prix médian
535
Transactions
2 708 €
Moy. departement /m²
2020
1 176 €/m²
28 ventes
2021
1 229 €/m²
87 ventes
+4.5%
2022
1 207 €/m²
53 ventes
-1.8%
2023
87 853 €/m²
311 ventes
+7178.6%
2024
1 409 €/m²
30 ventes
-98.4%
2025
1 343 €/m²
26 ventes
-4.7%
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Destructions et dégradations volontaires
156 faits — 11.6‰
Vols sans violence contre des personnes
130 faits — 9.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
76 faits — 5.7‰
Cambriolages de logement
37 faits — 4.9‰
Violences physiques intrafamiliales
65 faits — 4.8‰
Violences physiques hors cadre familial
54 faits — 4‰
Usage de stupéfiants
41 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
34 faits — 2.5‰
Vols dans les véhicules
28 faits — 2.1‰
Trafic de stupéfiants
18 faits — 1.3‰
Vols de véhicule
18 faits — 1.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
11 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
7 faits — 0.5‰
4
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire des Montoires
public — elementaire
Maison Familiale Rurale de Gien
prive — autre
Collège Jean Mermoz
public — college
Ecole primaire Cuiry
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
inondation
mouvement terrain
nucl aire
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
tassements diff rentiels
transport danger
985
Diagnostics
60.9/100
Score moyen classe
120
kWh/m²/an moyen
0
Population
18 445 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
31.8%
Retraites
97.1%
Couverture fibre
8 880
Locaux fibres
9 142
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
9
Etablissements
4/6
Types presents
Cliniques
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Gien le Vieux obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 474 €, calculé sur 535 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 708 €/m².
Le quartier Gien le Vieux dispose de 17 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college).
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