Gennes-Val-de-Loire — Score global du quartier
Gennes-Val-de-Loire, commune du Maine-et-Loire, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (69/100) et en retrait pour un retraité (59/100).
Le prix médian s'établit à 2 045 €/m², soit 32 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 111 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 21 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 16 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 1 équipement : EHPAD. Sur 241 diagnostics énergétiques, la classe B domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 102 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 107 sur 5 118).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de violences physiques intrafamiliales. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 18 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, affaissements_et_effondrements_d_origine_naturelle__cavit_s_souterraines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_thermique, feu_de_for_t, foudre, glissement_de_terrain, gr_le, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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16
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
13 arrets
Tramway
3 arrets
21
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
12 equipements
Services
5 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
2 045 €
Prix médian /m²
180 000 €
Prix médian
111
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
2 100 €/m²
13 ventes
2021
1 950 €/m²
22 ventes
-7.1%
2022
2 247 €/m²
32 ventes
+15.2%
2023
1 638 €/m²
10 ventes
-27.1%
2024
2 045 €/m²
29 ventes
+24.8%
2025
2 926 €/m²
5 ventes
+43.1%
Taux global de delinquance (2024)
2‰
Violences physiques intrafamiliales
45 faits — 5.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
43 faits — 5.1‰
Vols sans violence contre des personnes
34 faits — 4‰
Cambriolages de logement
17 faits — 3.8‰
Destructions et dégradations volontaires
29 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
21 faits — 2.5‰
Vols dans les véhicules
12 faits — 1.4‰
Vols de véhicule
12 faits — 1.4‰
Violences physiques hors cadre familial
9 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
6 faits — 0.7‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire publique Jules Verne
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame
prive — elementaire
Collège Paul Éluard
public — college
Ecole primaire publique Anja Schaul
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
18
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
affaissements et effondrements d origine naturelle cavit s souterraines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet thermique
feu de for t
foudre
glissement de terrain
gr le
industriel
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
241
Diagnostics
64.4/100
Score moyen classe
102
kWh/m²/an moyen
99.8%
Couverture fibre
5 107
Locaux fibres
5 118
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Les Rosiers-sur-Loire obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 045 €, calculé sur 111 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Les Rosiers-sur-Loire dispose de 16 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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