Cubnezais — Score global du quartier
Cubnezais, commune de la Gironde, obtient un score global de 71/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : les écoles (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (77/100) et en retrait pour une famille (66/100).
Le prix médian s'établit à 2 296 €/m², soit 48 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 159 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 18 % (1 822 € en 2020, 2 142 € en 2025).
On y recense 40 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 14 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 6 équipements : EHPAD, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 128 diagnostics énergétiques, la classe C domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 112 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (836 sur 847).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 5 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : industriel, mouvement_terrain, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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14
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
14 arrets
40
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
18 equipements
Services
13 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
3 equipements
2 296 €
Prix médian /m²
236 500 €
Prix médian
159
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
1 822 €/m²
16 ventes
2021
2 357 €/m²
48 ventes
+29.4%
2022
2 400 €/m²
46 ventes
+1.8%
2023
2 530 €/m²
20 ventes
+5.4%
2024
2 383 €/m²
16 ventes
-5.8%
2025
2 142 €/m²
13 ventes
-10.1%
Taux global de delinquance (2024)
2.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
19 faits — 10.1‰
Destructions et dégradations volontaires
13 faits — 6.9‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Commandant Cousteau
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
5
Types de risques
1/3
Classe radon
industriel
mouvement terrain
radon
s isme
tassements diff rentiels
128
Diagnostics
63.1/100
Score moyen classe
112
kWh/m²/an moyen
98.7%
Couverture fibre
836
Locaux fibres
847
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cubnezais obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 296 €, calculé sur 159 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Cubnezais dispose de 14 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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