Franconville — Score global du quartier
Le quartier Bel Air, à Franconville, obtient un score global de 80/100, un niveau excellent. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (4,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (84/100) et en retrait pour un étudiant (76/100).
Le prix médian s'établit à 3 370 €/m², soit 25 % en dessous de la moyenne du Val-d'Oise (4 489 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 3 039 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 566 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 83 arrêts de transport en commun (train).
30 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 91 %. L'offre de santé réunit 20 équipements : EHPAD, pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 7 011 diagnostics énergétiques, la classe C domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Franconville, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (19 301 sur 19 344).
À l'échelle de la commune de Franconville, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
84/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
78/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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83
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
83 arrets
566
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
284 equipements
Services
205 equipements
Restauration
47 equipements
Loisirs & Culture
30 equipements
3 370 €
Prix médian /m²
209 000 €
Prix médian
3039
Transactions
4 489 €
Moy. departement /m²
2020
3 363 €/m²
408 ventes
2021
3 428 €/m²
799 ventes
+1.9%
2022
3 518 €/m²
735 ventes
+2.6%
2023
3 311 €/m²
499 ventes
-5.9%
2024
3 239 €/m²
428 ventes
-2.2%
2025
3 359 €/m²
170 ventes
+3.7%
À l'échelle de la commune de Franconville
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Vols sans violence contre des personnes
265 faits — 7‰
Destructions et dégradations volontaires
246 faits — 6.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
241 faits — 6.3‰
Cambriolages de logement
84 faits — 5‰
Vols dans les véhicules
125 faits — 3.3‰
Vols de véhicule
103 faits — 2.7‰
Violences physiques intrafamiliales
101 faits — 2.7‰
Usage de stupéfiants
91 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
88 faits — 2.3‰
Violences physiques hors cadre familial
87 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
38 faits — 1‰
Vols violents sans arme
34 faits — 0.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
21 faits — 0.6‰
Trafic de stupéfiants
17 faits — 0.4‰
30
Etablissements
4/4
Types presents
91%
Taux bac moyen
Ecole maternelle La Fontaine Bertin
public — elementaire
Ecole élémentaire La Fontaine Bertin
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Franconville
public — autre
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson
public — elementaire
Ecole maternelle Ferdinand Buisson
public — elementaire
Ecole primaire Quatre Noyers
public — elementaire
Lycée polyvalent Jeanne d'Arc
prive — lycee
Collège Sainte-Jeanne d'Arc
prive — college
Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Collège Jean-François Clervoy
public — college
Ecole maternelle La Source
public — elementaire
Ecole élémentaire La Source
public — elementaire
Externat médico Pédagogique Les sources
prive — autre
Collège Épine Guyon
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon
public — college
Lycée Jean Monnet
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet
public — lycee
Ecole primaire Gare-René Watrelot
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Carnot
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Carnot
public — elementaire
Ecole élémentaire Bel Air
public — elementaire
Collège Bel Air
public — college
Ecole maternelle Bel Air
public — elementaire
Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2
public — elementaire
Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1
public — elementaire
Ecole maternelle Montedour
public — elementaire
Ecole maternelle Epine Guyon
public — elementaire
Ecole maternelle La Cote Rotie
public — elementaire
7011
Diagnostics
52.8/100
Score moyen classe
169
kWh/m²/an moyen
23 441 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
23.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Franconville
99.8%
Couverture fibre
19 301
Locaux fibres
19 344
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
20
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
8 etablissements
Cabinets médicaux
8 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Le quartier Bel Air obtient un score de 80/100, soit un cadre de vie excellent. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 370 €, calculé sur 3039 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 489 €/m².
Le quartier Bel Air dispose de 83 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 30 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 91 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.