Courcebœufs — Score global du quartier
Courcebœufs, commune de la Sarthe, obtient un score global de 67/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 650 €/m², soit 27 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 49 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 10 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 4 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 63 diagnostics énergétiques, la classe C domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (319 sur 319).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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4
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
Tramway
1 arret
10
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Services
2 equipements
1 650 €
Prix médian /m²
180 000 €
Prix médian
49
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 305 €/m²
7 ventes
2021
1 670 €/m²
9 ventes
+28%
2022
1 714 €/m²
11 ventes
+2.6%
2023
1 432 €/m²
10 ventes
-16.5%
2024
1 584 €/m²
11 ventes
+10.6%
2025
2 048 €/m²
1 ventes
+29.3%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
63
Diagnostics
55.2/100
Score moyen classe
136
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
319
Locaux fibres
319
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Courcebœufs obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 650 €, calculé sur 49 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Courcebœufs dispose de 4 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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