Ballon-Saint Mars — Score global du quartier
Ballon-Saint Mars, commune de la Sarthe, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,9/10). Son point faible : l'offre de santé (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (79/100) et en retrait pour une famille (71/100).
Le prix médian s'établit à 1 231 €/m², soit 46 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 235 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 25 % (1 013 € en 2020, 1 266 € en 2025).
On y recense 40 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 11 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : EHPAD, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 232 diagnostics énergétiques, la classe D domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 364 sur 1 368).
La délinquance relevée en 2024 atteint 1,0 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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11
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
10 arrets
Tramway
1 arret
40
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
17 equipements
Services
11 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
2 equipements
1 231 €
Prix médian /m²
107 000 €
Prix médian
235
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 013 €/m²
14 ventes
2021
1 103 €/m²
83 ventes
+8.9%
2022
1 326 €/m²
50 ventes
+20.2%
2023
1 231 €/m²
36 ventes
-7.2%
2024
1 351 €/m²
32 ventes
+9.7%
2025
1 266 €/m²
20 ventes
-6.3%
Taux global de delinquance (2024)
1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
16 faits — 7‰
Destructions et dégradations volontaires
8 faits — 3.5‰
Violences physiques intrafamiliales
7 faits — 3.1‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire publique Elisabeth et Robert BADINTER
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin
public — college
Collège René Cassin
public — college
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur
prive — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
232
Diagnostics
45.7/100
Score moyen classe
163
kWh/m²/an moyen
99.7%
Couverture fibre
1 364
Locaux fibres
1 368
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
3/6
Types presents
EHPAD
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Ballon obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 231 €, calculé sur 235 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Ballon dispose de 11 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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