Coulommiers — Score global du quartier
Le quartier Chemin de Fer obtient 75/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 3 quartiers de Coulommiers. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (78/100) et en retrait pour un retraité (73/100).
Le prix médian s'établit à 2 431 €/m², soit 38 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 617 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 32 % (3 292 € en 2020, 2 254 € en 2025).
On y recense 114 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 40 arrêts de transport en commun (train).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements et collèges). L'offre de santé réunit 8 équipements : pharmacies, EHPAD et hôpitaux. Sur 2 652 diagnostics énergétiques, la classe B domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 103 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Coulommiers, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (10 301 sur 10 431).
À l'échelle de la commune de Coulommiers, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Coulommiers.
Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Coulommiers (2 302 €/m² contre 2 303 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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40
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
40 arrets
114
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
62 equipements
Services
43 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
Restauration
4 equipements
2 431 €
Prix médian /m²
156 800 €
Prix médian
617
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 292 €/m²
105 ventes
2021
1 946 €/m²
220 ventes
-40.9%
2022
2 753 €/m²
129 ventes
+41.5%
2023
2 639 €/m²
64 ventes
-4.1%
2024
2 551 €/m²
61 ventes
-3.3%
2025
2 254 €/m²
38 ventes
-11.6%
À l'échelle de la commune de Coulommiers
Taux global de delinquance (2024)
4.7‰
Destructions et dégradations volontaires
188 faits — 12‰
Usage de stupéfiants
184 faits — 11.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
158 faits — 10.1‰
Violences physiques intrafamiliales
125 faits — 8‰
Vols sans violence contre des personnes
104 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
90 faits — 5.7‰
Violences physiques hors cadre familial
68 faits — 4.3‰
Cambriolages de logement
28 faits — 3.5‰
Violences sexuelles
42 faits — 2.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
28 faits — 1.8‰
Vols dans les véhicules
28 faits — 1.8‰
Vols de véhicule
20 faits — 1.3‰
Vols violents sans arme
18 faits — 1.1‰
Trafic de stupéfiants
8 faits — 0.5‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle Vaux Village
public — elementaire
Ecole élémentaire Charles de Gaulle
public — elementaire
Institut Médico-Educatif de Villiers secondaire à Aulnoy
prive — autre
Collège Hippolyte Rémy
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy
public — college
À l'échelle de la commune de Coulommiers
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
2652
Diagnostics
72.2/100
Score moyen classe
103
kWh/m²/an moyen
20 410 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
30.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Coulommiers
98.8%
Couverture fibre
10 301
Locaux fibres
10 431
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
8
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
5 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Chemin de Fer obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 431 €, calculé sur 617 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Chemin de Fer dispose de 40 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college).
Comparez Chemin de Fer aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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