Coulommiers — Score global du quartier
Le quartier Ville Haute Nord obtient 72/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 3 quartiers de Coulommiers. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour une famille (70/100).
Le prix médian s'établit à 2 730 €/m², soit 30 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 357 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 53 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 24 arrêts de transport en commun (train).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 82 %. L'offre de santé réunit 8 équipements : EHPAD, pharmacies, hôpitaux et cliniques. Sur 5 408 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 97 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (10 301 sur 10 431).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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24
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
24 arrets
53
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
23 equipements
Services
20 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
4 equipements
2 730 €
Prix médian /m²
235 000 €
Prix médian
357
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 406 €/m²
44 ventes
2021
2 518 €/m²
91 ventes
+4.7%
2022
2 817 €/m²
69 ventes
+11.9%
2023
3 001 €/m²
76 ventes
+6.5%
2024
2 564 €/m²
57 ventes
-14.6%
2025
2 362 €/m²
20 ventes
-7.9%
Taux global de delinquance (2024)
4.7‰
Destructions et dégradations volontaires
188 faits — 12‰
Usage de stupéfiants
184 faits — 11.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
158 faits — 10.1‰
Violences physiques intrafamiliales
125 faits — 8‰
Vols sans violence contre des personnes
104 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
90 faits — 5.7‰
Violences physiques hors cadre familial
68 faits — 4.3‰
Cambriolages de logement
28 faits — 3.5‰
Violences sexuelles
42 faits — 2.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
28 faits — 1.8‰
Vols dans les véhicules
28 faits — 1.8‰
Vols de véhicule
20 faits — 1.3‰
Vols violents sans arme
18 faits — 1.1‰
Trafic de stupéfiants
8 faits — 0.5‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
82%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Jean de La Fontaine
public — elementaire
Ecole élémentaire Jehan de Brie
public — elementaire
Campus scolaire de Coulommiers
public — lycee
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
5408
Diagnostics
70.5/100
Score moyen classe
97
kWh/m²/an moyen
0
Population
19 665 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
28.9%
Retraites
98.8%
Couverture fibre
10 301
Locaux fibres
10 431
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
8
Etablissements
4/6
Types presents
EHPAD
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Ville Haute Nord obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 730 €, calculé sur 357 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Ville Haute Nord dispose de 24 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 82 %.
Comparez Ville Haute Nord aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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