Couddes — Score global du quartier
Avec 60/100, Couddes affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune du Loir-et-Cher. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (65/100) et en retrait pour un étudiant (57/100).
Le prix médian s'établit à 1 382 €/m², soit 37 % en dessous de la moyenne du Loir-et-Cher (2 184 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 52 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 8 commerces et services de proximité, répartis entre services et alimentation. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 48 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (322 sur 322).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 4 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : mouvement_terrain, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
57/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
57/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
57/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
8
Équipements
2/4
Categories
Services
4 equipements
Alimentaire
4 equipements
1 382 €
Prix médian /m²
135 000 €
Prix médian
52
Transactions
2 184 €
Moy. departement /m²
2020
1 067 €/m²
5 ventes
2021
1 212 €/m²
11 ventes
+13.6%
2022
805 €/m²
8 ventes
-33.6%
2023
1 779 €/m²
9 ventes
+121%
2024
1 703 €/m²
15 ventes
-4.3%
2025
1 382 €/m²
4 ventes
-18.8%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
4
Types de risques
1/3
Classe radon
mouvement terrain
radon
tassements diff rentiels
transport danger
48
Diagnostics
38.8/100
Score moyen classe
181
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
322
Locaux fibres
322
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Couddes obtient un score de 60/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 382 €, calculé sur 52 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 184 €/m².
Couddes dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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