60Agréable

Couddes

Couddes — Score global du quartier

Bien

Avis sur la commune Couddes

Avec 60/100, Couddes affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune du Loir-et-Cher. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (65/100) et en retrait pour un étudiant (57/100).

Le prix médian s'établit à 1 382 €/m², soit 37 % en dessous de la moyenne du Loir-et-Cher (2 184 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 52 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.

On y recense 8 commerces et services de proximité, répartis entre services et alimentation. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus).

1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 48 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (322 sur 322).

Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 4 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : mouvement_terrain, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.

Couddes convient-elle à votre profil ?

Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.

📈Investisseurs

65/100

Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.

👨‍👩‍👧Familles

57/100

Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.

🌳Retraités

57/100

Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.

🎓Étudiants

57/100

Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.

🗺️

Carte du quartier

Zone IRIS

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Profil du Quartier

🚇Transports2.2/10
🛒Commerces3.4/10
🎓Éducation3.6/10
🛡Sécurité10.0/10
🌳Environnement9.6/10

Notes par thematique

🚇Transports2.2/10
🛒Commerces3.4/10
🎓Éducation3.6/10
🛡Sécurité10.0/10
🌳Environnement9.6/10
⚠️Risques6.8/10
🏠Immobilier8.8/10
DPE3.3/10
👥DémographieN/A
📶Internet10.0/10
🏥Santé2.0/10
🚇

Transports & Mobilite

Fragile

3

Arrets

1/4

Modes de transport

Bus

3 arrets

🛒

Commerces & Services

Fragile

8

Équipements

2/4

Categories

Services

4 equipements

Alimentaire

4 equipements

🏠

Immobilier

20202025

1 382

Prix médian /m²

135 000

Prix médian

52

Transactions

2 184

Moy. departement /m²

Évolution annuelle

2020

1 067 €/m²

5 ventes

2021

1 212 €/m²

11 ventes

+13.6%

2022

805 €/m²

8 ventes

-33.6%

2023

1 779 €/m²

9 ventes

+121%

2024

1 703 €/m²

15 ventes

-4.3%

2025

1 382 €/m²

4 ventes

-18.8%

🛡

Sécurité

Excellent

Taux global de delinquance (2024)

0

Trafic de stupéfiants

0 faits — 0‰

Vols avec armes

0 faits — 0‰

Vols violents sans arme

0 faits — 0‰

🎓

Éducation

Fragile

1

Etablissements

1/4

Types presents

Ecole primaire

publicelementaire

🌳

Environnement

Excellent

48 dB

Niveau sonore (Lden)

60

Espaces verts / hab.

⚠️

Risques naturels

Bien

4

Types de risques

1/3

Classe radon

mouvement terrain

radon

tassements diff rentiels

transport danger

Diagnostic énergétique (DPE)

Fragile

48

Diagnostics

38.8/100

Score moyen classe

181

kWh/m²/an moyen

A
2 (4%)
B
0 (0%)
C
7 (15%)
D
15 (31%)
E
10 (21%)
F
8 (17%)
G
6 (13%)
👥

Demographie

Donnees indisponibles
📶

Internet & Fibre

Excellent

100%

Couverture fibre

322

Locaux fibres

322

Total locaux

Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.

🏥

Santé

Fragile

0

Etablissements

0/6

Types presents

Questions fréquentes sur Couddes

Fait-il bon vivre à Couddes ?

Couddes obtient un score de 60/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.

Quel est le prix de l'immobilier à Couddes ?

Le prix médian au m² est de 1 382 €, calculé sur 52 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 184 €/m².

Quels transports sont disponibles près de Couddes ?

Couddes dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).

Quelles écoles se trouvent à Couddes ?

On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).

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