Chabris — Score global du quartier
Chabris, commune de l'Indre, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (3,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour une famille (67/100).
Le prix médian s'établit à 1 043 €/m², soit 40 % en dessous de la moyenne de l'Indre (1 724 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 340 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 23 % (891 € en 2020, 1 098 € en 2025).
On y recense 53 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus et train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux, EHPAD et pharmacies. Sur 467 diagnostics énergétiques, la classe D domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 014 sur 2 015).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB. 5 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, mouvement_terrain, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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2
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
1 arret
Train / TER
1 arret
53
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
23 equipements
Services
18 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
3 equipements
1 043 €
Prix médian /m²
80 000 €
Prix médian
340
Transactions
1 724 €
Moy. departement /m²
2020
891 €/m²
47 ventes
2021
886 €/m²
75 ventes
-0.6%
2022
1 268 €/m²
96 ventes
+43.1%
2023
1 118 €/m²
52 ventes
-11.8%
2024
1 381 €/m²
35 ventes
+23.5%
2025
1 098 €/m²
35 ventes
-20.5%
Taux global de delinquance (2024)
2.5‰
Vols sans violence contre des personnes
13 faits — 4.7‰
Destructions et dégradations volontaires
12 faits — 4.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
12 faits — 4.3‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Clos de la Garenne
public — college
Ecole élémentaire Les Marronniers
public — elementaire
Ecole élémentaire Les Sorbiers
public — elementaire
Ecole maternelle Les Primevères
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
5
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
mouvement terrain
radon
s isme
tassements diff rentiels
467
Diagnostics
45.7/100
Score moyen classe
169
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
2 014
Locaux fibres
2 015
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Chabris obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 043 €, calculé sur 340 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 724 €/m².
Chabris dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
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