Gièvres — Score global du quartier
Gièvres, commune du Loir-et-Cher, obtient un score global de 63/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et le marché immobilier (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour une famille (58/100).
Le prix médian s'établit à 1 136 €/m², soit 48 % en dessous de la moyenne du Loir-et-Cher (2 184 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 153 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 12 % (1 222 € en 2020, 1 364 € en 2025).
On y recense 26 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus et train).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 154 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 191 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 332 sur 1 332).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : feu_de_for_t, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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2
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
1 arret
Train / TER
1 arret
26
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
13 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Services
6 equipements
1 136 €
Prix médian /m²
98 000 €
Prix médian
153
Transactions
2 184 €
Moy. departement /m²
2020
1 222 €/m²
14 ventes
2021
1 071 €/m²
33 ventes
-12.4%
2022
1 124 €/m²
34 ventes
+4.9%
2023
1 308 €/m²
29 ventes
+16.4%
2024
938 €/m²
32 ventes
-28.3%
2025
1 364 €/m²
11 ventes
+45.4%
Taux global de delinquance (2024)
2.4‰
Destructions et dégradations volontaires
18 faits — 7.9‰
Cambriolages de logement
6 faits — 5.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
10 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
8 faits — 3.5‰
Vols sans violence contre des personnes
7 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
5 faits — 2.2‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Marcel VATIN
public — elementaire
Ecole élémentaire Edgard PERRAULT
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
1/3
Classe radon
feu de for t
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par ruissellement et coul e de boue
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
tassements diff rentiels
transport danger
154
Diagnostics
42.3/100
Score moyen classe
191
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
1 332
Locaux fibres
1 332
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Gièvres obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 136 €, calculé sur 153 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 184 €/m².
Gièvres dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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