Val-Fouzon — Score global du quartier
Avec 64/100, Val-Fouzon affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de l'Indre. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : les commerces (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour un étudiant (58/100).
Le prix médian s'établit à 867 €/m², soit 50 % en dessous de la moyenne de l'Indre (1 724 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 26 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 1 commerce et service de proximité, répartis entre loisirs. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 31 diagnostics énergétiques, la classe D domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 158 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (756 sur 786).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 4 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : mouvement_terrain, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
58/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
1 arret
1
Équipements
1/4
Categories
Loisirs & Culture
1 equipement
867 €
Prix médian /m²
60 000 €
Prix médian
26
Transactions
1 724 €
Moy. departement /m²
2020
1 376 €/m²
4 ventes
2021
806 €/m²
4 ventes
-41.4%
2022
644 €/m²
4 ventes
-20.1%
2023
827 €/m²
4 ventes
+28.4%
2024
730 €/m²
8 ventes
-11.7%
2025
1 371 €/m²
2 ventes
+87.8%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
4
Types de risques
1/3
Classe radon
mouvement terrain
radon
s isme
tassements diff rentiels
31
Diagnostics
47.7/100
Score moyen classe
158
kWh/m²/an moyen
96.2%
Couverture fibre
756
Locaux fibres
786
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Varennes-sur-Fouzon obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 867 €, calculé sur 26 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 724 €/m².
Varennes-sur-Fouzon dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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