Carcassonne — Score global du quartier
Avec 72/100, Curculis, les Castors se classe 2e des 6 quartiers de Carcassonne — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,5/10) et le marché immobilier (9,4/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (74/100) et en retrait pour un retraité (68/100).
Le prix médian s'établit à 1 465 €/m², soit 43 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 759 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 14 % (1 317 € en 2020, 1 495 € en 2025).
On y recense 136 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 80 arrêts de transport en commun (bus et train).
14 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 12 équipements : hôpitaux, EHPAD, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 2 033 diagnostics énergétiques, la classe C domine (51 % du parc), pour une consommation moyenne de 106 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Carcassonne, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (31 214 sur 34 063).
À l'échelle de la commune de Carcassonne, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Carcassonne. À l'échelle de la commune de Carcassonne, 13 risques naturels ou technologiques sont recensés : éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Curculis, les Castors fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Carcassonne (sur 6), à égalité avec Centre Ville-. Le prix médian des appartements y est 9 % sous celui de Carcassonne (1 162 €/m² contre 1 281 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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80
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
79 arrets
Train / TER
1 arret
136
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
67 equipements
Services
45 equipements
Loisirs & Culture
20 equipements
Restauration
4 equipements
1 465 €
Prix médian /m²
127 500 €
Prix médian
759
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
1 317 €/m²
76 ventes
2021
1 346 €/m²
186 ventes
+2.2%
2022
1 567 €/m²
174 ventes
+16.4%
2023
1 591 €/m²
146 ventes
+1.5%
2024
1 485 €/m²
122 ventes
-6.7%
2025
1 495 €/m²
55 ventes
+0.7%
À l'échelle de la commune de Carcassonne
Taux global de delinquance (2024)
5.3‰
Destructions et dégradations volontaires
628 faits — 13.5‰
Cambriolages de logement
357 faits — 13‰
Vols sans violence contre des personnes
566 faits — 12.2‰
Vols dans les véhicules
391 faits — 8.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
293 faits — 6.3‰
Violences physiques hors cadre familial
289 faits — 6.2‰
Usage de stupéfiants
197 faits — 4.2‰
Violences physiques intrafamiliales
187 faits — 4‰
Vols de véhicule
151 faits — 3.3‰
Trafic de stupéfiants
120 faits — 2.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
110 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
103 faits — 2.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
42 faits — 0.9‰
Vols violents sans arme
35 faits — 0.8‰
14
Etablissements
3/4
Types presents
96%
Taux bac moyen
Collège Jules Verne
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne
public — college
Ecole maternelle Fabre d'Eglantine
public — elementaire
Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine
public — elementaire
Ecole maternelle Marcelin Berthelot
public — elementaire
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot
public — elementaire
Lycée Paul Sabatier
public — lycee
Ecole maternelle les Castors
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles
public — college
Collège Simone Veil
public — college
Ecole élémentaire les Castors
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Giono
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Giono
public — elementaire
Lycée professionnel Charles Cros
public — lycee
À l'échelle de la commune de Carcassonne
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Carcassonne
13
Types de risques
1/3
Classe radon
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par remontées de nappes
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
2033
Diagnostics
67.9/100
Score moyen classe
106
kWh/m²/an moyen
18 148 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
37.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Carcassonne
91.6%
Couverture fibre
31 214
Locaux fibres
34 063
Total locaux
12
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
5 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Curculis, les Castors obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 1 465 €, calculé sur 759 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Le quartier Curculis, les Castors dispose de 80 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 14 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 96 %.
Comparez Curculis, les Castors aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.