Carcassonne — Score global du quartier
Le quartier Cavayeres Montlegun obtient 65/100, un niveau satisfaisant, et se place 6e sur les 6 quartiers de Carcassonne. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 280 €/m², soit 51 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 586 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 30 % (1 000 € en 2020, 1 302 € en 2025).
On y recense 103 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 42 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 8 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, laboratoires et hôpitaux. Sur 814 diagnostics énergétiques, la classe C domine (70 % du parc), pour une consommation moyenne de 82 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (31 214 sur 34 063).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 13 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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42
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
42 arrets
103
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
47 equipements
Services
34 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
Restauration
7 equipements
1 280 €
Prix médian /m²
77 500 €
Prix médian
586
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
1 000 €/m²
57 ventes
2021
1 152 €/m²
127 ventes
+15.2%
2022
1 426 €/m²
134 ventes
+23.8%
2023
1 266 €/m²
138 ventes
-11.2%
2024
1 369 €/m²
96 ventes
+8.1%
2025
1 302 €/m²
34 ventes
-4.9%
Taux global de delinquance (2024)
5.3‰
Destructions et dégradations volontaires
628 faits — 13.5‰
Cambriolages de logement
357 faits — 13‰
Vols sans violence contre des personnes
566 faits — 12.2‰
Vols dans les véhicules
391 faits — 8.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
293 faits — 6.3‰
Violences physiques hors cadre familial
289 faits — 6.2‰
Usage de stupéfiants
197 faits — 4.2‰
Violences physiques intrafamiliales
187 faits — 4‰
Vols de véhicule
151 faits — 3.3‰
Trafic de stupéfiants
120 faits — 2.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
110 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
103 faits — 2.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
42 faits — 0.9‰
Vols violents sans arme
35 faits — 0.8‰
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Jean Beaubois
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Macé
public — elementaire
Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat
prive — elementaire
Ecole élémentaire Trencavel
public — elementaire
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
13
Types de risques
1/3
Classe radon
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par ruissellement et coul e de boue
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
rupture barrage
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
814
Diagnostics
69.4/100
Score moyen classe
82
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 945 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
30.9%
Retraites
91.6%
Couverture fibre
31 214
Locaux fibres
34 063
Total locaux
8
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Cavayeres Montlegun obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 280 €, calculé sur 586 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Le quartier Cavayeres Montlegun dispose de 42 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Cavayeres Montlegun aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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