Carcassonne — Score global du quartier
Le quartier Cavayeres Montlegun obtient 65/100, un niveau satisfaisant, et se place 6e sur les 6 quartiers de Carcassonne. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 280 €/m², soit 51 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 586 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 30 % (1 000 € en 2020, 1 302 € en 2025).
On y recense 103 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 42 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 8 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, laboratoires et hôpitaux. Sur 814 diagnostics énergétiques, la classe C domine (70 % du parc), pour une consommation moyenne de 82 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Carcassonne, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (31 214 sur 34 063).
À l'échelle de la commune de Carcassonne, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Carcassonne. À l'échelle de la commune de Carcassonne, 13 risques naturels ou technologiques sont recensés : éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Cavayeres Montlegun est 3e sur 6 quartiers de Carcassonne pour la desserte en transports ; Centre Ville- fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 5 % sous celui de Carcassonne (1 222 €/m² contre 1 281 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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42
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
42 arrets
103
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
47 equipements
Services
34 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
Restauration
7 equipements
1 280 €
Prix médian /m²
77 500 €
Prix médian
586
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
1 000 €/m²
57 ventes
2021
1 152 €/m²
127 ventes
+15.2%
2022
1 426 €/m²
134 ventes
+23.8%
2023
1 266 €/m²
138 ventes
-11.2%
2024
1 369 €/m²
96 ventes
+8.1%
2025
1 302 €/m²
34 ventes
-4.9%
À l'échelle de la commune de Carcassonne
Taux global de delinquance (2024)
5.3‰
Destructions et dégradations volontaires
628 faits — 13.5‰
Cambriolages de logement
357 faits — 13‰
Vols sans violence contre des personnes
566 faits — 12.2‰
Vols dans les véhicules
391 faits — 8.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
293 faits — 6.3‰
Violences physiques hors cadre familial
289 faits — 6.2‰
Usage de stupéfiants
197 faits — 4.2‰
Violences physiques intrafamiliales
187 faits — 4‰
Vols de véhicule
151 faits — 3.3‰
Trafic de stupéfiants
120 faits — 2.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
110 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
103 faits — 2.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
42 faits — 0.9‰
Vols violents sans arme
35 faits — 0.8‰
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Jean Beaubois
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Macé
public — elementaire
Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat
prive — elementaire
Ecole élémentaire Trencavel
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Carcassonne
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Carcassonne
13
Types de risques
1/3
Classe radon
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par remontées de nappes
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
814
Diagnostics
69.4/100
Score moyen classe
82
kWh/m²/an moyen
20 945 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
30.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Carcassonne
91.6%
Couverture fibre
31 214
Locaux fibres
34 063
Total locaux
8
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Cavayeres Montlegun obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 280 €, calculé sur 586 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Le quartier Cavayeres Montlegun dispose de 42 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Cavayeres Montlegun aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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