Buc — Score global du quartier
Le quartier Bas Buc, à Buc, obtient un score global de 74/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (4,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).
Le prix médian s'établit à 5 364 €/m², soit 7 % au-dessus de la moyenne des Yvelines (5 004 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 517 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 121 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 62 arrêts de transport en commun (train).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 7 équipements : cabinets médicaux, EHPAD, pharmacies et cliniques. Sur 1 113 diagnostics énergétiques, la classe D domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 382 sur 3 496).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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62
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
62 arrets
121
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
56 equipements
Services
42 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
Restauration
7 equipements
5 364 €
Prix médian /m²
498 300 €
Prix médian
517
Transactions
5 004 €
Moy. departement /m²
2020
5 284 €/m²
75 ventes
2021
5 085 €/m²
119 ventes
-3.8%
2022
5 277 €/m²
106 ventes
+3.8%
2023
5 733 €/m²
92 ventes
+8.6%
2024
5 435 €/m²
93 ventes
-5.2%
2025
5 328 €/m²
32 ventes
-2%
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Cambriolages de logement
31 faits — 11.4‰
Destructions et dégradations volontaires
37 faits — 6.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
33 faits — 5.6‰
Vols dans les véhicules
26 faits — 4.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
25 faits — 4.3‰
Vols sans violence contre des personnes
21 faits — 3.6‰
Violences physiques intrafamiliales
17 faits — 2.9‰
Vols de véhicule
14 faits — 2.4‰
Violences physiques hors cadre familial
8 faits — 1.4‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
100%
Taux bac moyen
Collège Martin Luther King
public — college
Ecole élémentaire Louis Clément
public — elementaire
Lycée Franco-Allemand
public — lycee
Collège franco-allemand
public — college
Ecole maternelle Louis Blériot
public — elementaire
Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand
public — elementaire
Ecole primaire Pré Saint-Jean
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
1113
Diagnostics
53.8/100
Score moyen classe
154
kWh/m²/an moyen
0
Population
34 395 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
25.5%
Retraites
96.7%
Couverture fibre
3 382
Locaux fibres
3 496
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
7
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Bas Buc obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 5 364 €, calculé sur 517 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 5 004 €/m².
Le quartier Bas Buc dispose de 62 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 100 %.
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