Bais — Score global du quartier
Avec 69/100, Bais affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de la Mayenne. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 842 €/m², soit 60 % en dessous de la moyenne de la Mayenne (2 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 140 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 42 % (701 € en 2020, 997 € en 2025).
On y recense 29 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 11 arrêts de transport en commun (bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 3 équipements : EHPAD et pharmacies. Sur 174 diagnostics énergétiques, la classe D domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 158 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (850 sur 858).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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11
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
11 arrets
29
Équipements
4/4
Categories
Services
12 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
Alimentaire
7 equipements
Restauration
2 equipements
842 €
Prix médian /m²
69 000 €
Prix médian
140
Transactions
2 092 €
Moy. departement /m²
2020
701 €/m²
23 ventes
2021
752 €/m²
32 ventes
+7.3%
2022
915 €/m²
35 ventes
+21.7%
2023
956 €/m²
15 ventes
+4.5%
2024
625 €/m²
25 ventes
-34.6%
2025
997 €/m²
10 ventes
+59.5%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire privée Les Sarments
prive — elementaire
Ecole primaire publique
public — elementaire
Collège Jean-Louis Bernard
public — college
174
Diagnostics
45.8/100
Score moyen classe
158
kWh/m²/an moyen
99.1%
Couverture fibre
850
Locaux fibres
858
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
2/6
Types presents
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Bais obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 842 €, calculé sur 140 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 092 €/m².
Bais dispose de 11 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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