Champgenéteux — Score global du quartier
Champgenéteux, commune de la Mayenne, obtient un score global de 58/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (1,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (65/100) et en retrait pour une famille (55/100).
Le prix médian s'établit à 773 €/m², soit 63 % en dessous de la moyenne de la Mayenne (2 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 81 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 6 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : EHPAD. Sur 62 diagnostics énergétiques, la classe D domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (420 sur 420).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : foudre, gr_le, neige_et_pluies_vergla_antes, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
57/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
55/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
55/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
6
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
3 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Services
1 equipement
773 €
Prix médian /m²
85 000 €
Prix médian
81
Transactions
2 092 €
Moy. departement /m²
2020
773 €/m²
19 ventes
2021
714 €/m²
23 ventes
-7.6%
2022
1 139 €/m²
18 ventes
+59.5%
2023
799 €/m²
13 ventes
-29.9%
2024
676 €/m²
7 ventes
-15.4%
2025
300 €/m²
1 ventes
-55.6%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Sacré-Coeur
prive — elementaire
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
3/3
Classe radon
foudre
gr le
neige et pluies vergla antes
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
temp te et grains vent
transport danger
62
Diagnostics
40.7/100
Score moyen classe
180
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
420
Locaux fibres
420
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
1/6
Types presents
EHPAD
2 etablissements
Champgenéteux obtient un score de 58/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 773 €, calculé sur 81 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 092 €/m².
Champgenéteux dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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