Baigneaux — Score global du quartier
Baigneaux, commune de la Gironde, obtient un score global de 61/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour une famille (56/100).
Le prix médian s'établit à 2 057 €/m², soit 53 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 33 ventes enregistrées entre 2020 et 2024.
On y recense 12 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 29 diagnostics énergétiques, la classe D domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 123 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (241 sur 241).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
57/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
56/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
12
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
8 equipements
Services
2 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
Restauration
1 equipement
2 057 €
Prix médian /m²
222 450 €
Prix médian
33
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
2 127 €/m²
4 ventes
2021
2 202 €/m²
13 ventes
+3.5%
2022
1 554 €/m²
8 ventes
-29.4%
2023
2 182 €/m²
2 ventes
+40.4%
2024
1 776 €/m²
6 ventes
-18.6%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
29
Diagnostics
56.6/100
Score moyen classe
123
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
241
Locaux fibres
241
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Baigneaux obtient un score de 61/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 057 €, calculé sur 33 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Baigneaux dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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