Annemasse — Score global du quartier
Avec 63/100, Brouaz se classe 5e des 5 quartiers de Annemasse — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : les transports (3,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (65/100) et en retrait pour une famille (61/100).
Le prix médian s'établit à 4 400 €/m², soit 16 % en dessous de la moyenne de la Haute-Savoie (5 235 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 345 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 4 % (4 000 € en 2020, 4 167 € en 2025).
On y recense 65 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 12 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 7 équipements : cabinets médicaux, cliniques et hôpitaux. Sur 926 diagnostics énergétiques, la classe C domine (62 % du parc), pour une consommation moyenne de 144 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Annemasse, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (25 881 sur 26 738).
À l'échelle de la commune de Annemasse, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Annemasse.
Brouaz est 5e sur 5 quartiers de Annemasse pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Centre. Le prix médian des appartements y est 13 % au-dessus de celui de Annemasse (3 939 €/m² contre 3 478 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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12
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
12 arrets
65
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
34 equipements
Services
22 equipements
Restauration
6 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
4 400 €
Prix médian /m²
290 000 €
Prix médian
345
Transactions
5 235 €
Moy. departement /m²
2020
4 000 €/m²
37 ventes
2021
3 945 €/m²
73 ventes
-1.4%
2022
4 767 €/m²
88 ventes
+20.8%
2023
4 708 €/m²
73 ventes
-1.2%
2024
4 286 €/m²
59 ventes
-9%
2025
4 167 €/m²
15 ventes
-2.8%
À l'échelle de la commune de Annemasse
Taux global de delinquance (2024)
5.8‰
Vols sans violence contre des personnes
952 faits — 25.3‰
Cambriolages de logement
250 faits — 12.2‰
Destructions et dégradations volontaires
454 faits — 12.1‰
Vols dans les véhicules
335 faits — 8.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
269 faits — 7.2‰
Violences physiques intrafamiliales
252 faits — 6.7‰
Vols de véhicule
242 faits — 6.4‰
Violences physiques hors cadre familial
201 faits — 5.3‰
Usage de stupéfiants
189 faits — 5‰
Vols violents sans arme
94 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
92 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
63 faits — 1.7‰
Trafic de stupéfiants
56 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
32 faits — 0.9‰
Vols avec armes
12 faits — 0.3‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Annemasse
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
926
Diagnostics
58.2/100
Score moyen classe
144
kWh/m²/an moyen
23 240 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
18.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Annemasse
96.8%
Couverture fibre
25 881
Locaux fibres
26 738
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
7
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
5 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Brouaz obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 400 €, calculé sur 345 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 235 €/m².
Le quartier Brouaz dispose de 12 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
Comparez Brouaz aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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