Vitré — Score global du quartier
Le quartier Champ de Foire-la Fleuriais, à Vitré, obtient un score global de 78/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un investisseur (74/100).
Le prix médian s'établit à 2 667 €/m², soit 19 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 557 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 15 % (2 269 € en 2020, 2 617 € en 2025).
On y recense 332 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 117 arrêts de transport en commun (bus, tramway et train).
22 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, autres établissements et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 22 équipements : laboratoires, hôpitaux, pharmacies, cliniques, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 5 068 diagnostics énergétiques, la classe D domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 144 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Vitré, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (12 593 sur 13 391).
À l'échelle de la commune de Vitré, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Vitré. À l'échelle de la commune de Vitré, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
82/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
75/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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117
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
115 arrets
Tramway
1 arret
Train / TER
1 arret
332
Équipements
4/4
Categories
Services
160 equipements
Alimentaire
115 equipements
Loisirs & Culture
32 equipements
Restauration
25 equipements
2 667 €
Prix médian /m²
220 000 €
Prix médian
1557
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
2 269 €/m²
179 ventes
2021
2 668 €/m²
376 ventes
+17.6%
2022
2 895 €/m²
380 ventes
+8.5%
2023
2 755 €/m²
308 ventes
-4.8%
2024
2 564 €/m²
212 ventes
-6.9%
2025
2 617 €/m²
102 ventes
+2.1%
À l'échelle de la commune de Vitré
Taux global de delinquance (2024)
3.2‰
Destructions et dégradations volontaires
128 faits — 6.8‰
Cambriolages de logement
63 faits — 6.5‰
Vols sans violence contre des personnes
113 faits — 6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
100 faits — 5.3‰
Usage de stupéfiants
85 faits — 4.5‰
Violences sexuelles
70 faits — 3.7‰
Violences physiques intrafamiliales
49 faits — 2.6‰
Violences physiques hors cadre familial
45 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
42 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
42 faits — 2.2‰
Vols dans les véhicules
35 faits — 1.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
32 faits — 1.7‰
Trafic de stupéfiants
11 faits — 0.6‰
Vols violents sans arme
7 faits — 0.4‰
22
Etablissements
4/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
Ecole maternelle privée Ste Bernadette
prive — elementaire
Collège les Rochers Sévigné
public — college
Ecole primaire publique Jean Guéhenno
public — elementaire
IME L'Etoile
prive — autre
Ecole primaire privée Jean XXIII
prive — elementaire
Ecole primaire publique la Hodéyère
public — elementaire
Lycée Bertrand d'Argentré
public — lycee
Collège Gérard de Nerval
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval
public — college
Lycée Saint-Exupéry - Vitré
prive — lycee
Centre d'information et d'orientation de Vitré
public — autre
Ecole élémentaire privée Ste Marie
prive — elementaire
Collège Sainte-Marie
prive — college
Ecole primaire publique Pierre Lemaître
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitré
public — autre
Ecole maternelle privée Ste Thérèse
prive — elementaire
Ecole primaire publique le Château
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre Dame
prive — elementaire
Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc
prive — lycee
Lycée Jeanne d'Arc
prive — lycee
Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Collège Jeanne d'Arc
prive — college
À l'échelle de la commune de Vitré
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Vitré
8
Types de risques
3/3
Classe radon
Inondation
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
5068
Diagnostics
54.7/100
Score moyen classe
144
kWh/m²/an moyen
22 409 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
26.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Vitré
94%
Couverture fibre
12 593
Locaux fibres
13 391
Total locaux
22
Etablissements
6/6
Types presents
Pharmacies
6 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Le quartier Champ de Foire-la Fleuriais obtient un score de 78/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 667 €, calculé sur 1557 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Le quartier Champ de Foire-la Fleuriais dispose de 117 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, tramway, train).
On trouve 22 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.