Vinça — Score global du quartier
Avec 72/100, Vinça affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune des Pyrénées-Orientales. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : les écoles (3,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (76/100) et en retrait pour une famille (68/100).
Le prix médian s'établit à 1 911 €/m², soit 38 % en dessous de la moyenne des Pyrénées-Orientales (3 076 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 309 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 39 % (1 765 € en 2020, 2 449 € en 2025).
On y recense 60 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 6 arrêts de transport en commun (bus et train).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 5 équipements : hôpitaux, EHPAD et pharmacies. Sur 315 diagnostics énergétiques, la classe C domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 111 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Vinça, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 586 sur 1 667).
À l'échelle de la commune de Vinça, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB à l'échelle de la commune de Vinça.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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6
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
5 arrets
Train / TER
1 arret
60
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
23 equipements
Services
18 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
9 equipements
1 911 €
Prix médian /m²
147 599 €
Prix médian
309
Transactions
3 076 €
Moy. departement /m²
2020
1 765 €/m²
29 ventes
2021
2 060 €/m²
82 ventes
+16.7%
2022
1 986 €/m²
75 ventes
-3.6%
2023
1 803 €/m²
63 ventes
-9.2%
2024
1 869 €/m²
44 ventes
+3.7%
2025
2 449 €/m²
16 ventes
+31%
À l'échelle de la commune de Vinça
Taux global de delinquance (2024)
2.9‰
Destructions et dégradations volontaires
21 faits — 9.5‰
Usage de stupéfiants
11 faits — 5‰
Vols sans violence contre des personnes
10 faits — 4.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
8 faits — 3.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
5 faits — 2.3‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes, vols violents sans arme.
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Alloiteau
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Vinça
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
315
Diagnostics
59/100
Score moyen classe
111
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Vinça
95.1%
Couverture fibre
1 586
Locaux fibres
1 667
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
5
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Vinça obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 911 €, calculé sur 309 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 076 €/m².
Vinça dispose de 6 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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