Vierzon — Score global du quartier
Avec 69/100, Villages se classe 2e des 11 quartiers de Vierzon — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (72/100) et en retrait pour un retraité (67/100).
Le prix médian s'établit à 972 €/m², soit 48 % en dessous de la moyenne du Cher (1 870 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 518 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 13 % (816 € en 2020, 926 € en 2025).
On y recense 46 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 21 arrêts de transport en commun (bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 10 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, cliniques et hôpitaux. Sur 612 diagnostics énergétiques, la classe C domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 168 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Vierzon, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (17 510 sur 18 104).
À l'échelle de la commune de Vierzon, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Vierzon. À l'échelle de la commune de Vierzon, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, risque industriel, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Villages est 3e sur 11 quartiers de Vierzon pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Centre Ville. Le prix médian des appartements y est 6 % au-dessus de celui de Vierzon (966 €/m² contre 912 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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21
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
21 arrets
46
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
19 equipements
Services
19 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
1 equipement
972 €
Prix médian /m²
63 750 €
Prix médian
518
Transactions
1 870 €
Moy. departement /m²
2020
816 €/m²
48 ventes
2021
806 €/m²
138 ventes
-1.2%
2022
1 147 €/m²
104 ventes
+42.3%
2023
1 250 €/m²
93 ventes
+9%
2024
1 000 €/m²
83 ventes
-20%
2025
926 €/m²
52 ventes
-7.4%
À l'échelle de la commune de Vierzon
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Destructions et dégradations volontaires
307 faits — 12.2‰
Cambriolages de logement
141 faits — 9.3‰
Vols sans violence contre des personnes
170 faits — 6.7‰
Vols dans les véhicules
120 faits — 4.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
92 faits — 3.6‰
Usage de stupéfiants
92 faits — 3.6‰
Violences physiques intrafamiliales
80 faits — 3.2‰
Vols de véhicule
80 faits — 3.2‰
Violences physiques hors cadre familial
71 faits — 2.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
59 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
50 faits — 2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
43 faits — 1.7‰
Vols violents sans arme
16 faits — 0.6‰
Trafic de stupéfiants
9 faits — 0.4‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
Collège Fernand Léger
public — college
Ecole maternelle Fay Parmentier
public — elementaire
Ecole élémentaire André Luberne
public — elementaire
Institut soins educ. polyhandicapés
prive — autre
Institut médico-éducatif
prive — autre
À l'échelle de la commune de Vierzon
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Vierzon
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Feu de forêt
Risque industriel
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
612
Diagnostics
47.1/100
Score moyen classe
168
kWh/m²/an moyen
19 970 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
41.7%
Retraites
À l'échelle de la commune de Vierzon
96.7%
Couverture fibre
17 510
Locaux fibres
18 104
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
10
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Villages obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 972 €, calculé sur 518 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 870 €/m².
Le quartier Villages dispose de 21 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, autre).
Comparez Villages aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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