Vienne — Score global du quartier
Le quartier Estressin obtient 67/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 4 quartiers de Vienne. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (70/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 2 567 €/m², soit 27 % en dessous de la moyenne de l'Isère (3 496 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 733 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 45 % (2 105 € en 2020, 3 050 € en 2025).
On y recense 180 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 54 arrêts de transport en commun (bus et train).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges). L'offre de santé réunit 9 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 1 667 diagnostics énergétiques, la classe D domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Vienne, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (22 323 sur 22 808).
À l'échelle de la commune de Vienne, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Vienne. À l'échelle de la commune de Vienne, 13 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Estressin est 2e sur 4 quartiers de Vienne pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Jean-Moulin. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Vienne (2 180 €/m² contre 2 209 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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54
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
53 arrets
Train / TER
1 arret
180
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
120 equipements
Services
45 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
5 equipements
2 567 €
Prix médian /m²
176 000 €
Prix médian
733
Transactions
3 496 €
Moy. departement /m²
2020
2 105 €/m²
76 ventes
2021
2 744 €/m²
192 ventes
+30.4%
2022
2 626 €/m²
171 ventes
-4.3%
2023
2 475 €/m²
117 ventes
-5.8%
2024
2 446 €/m²
109 ventes
-1.2%
2025
3 050 €/m²
68 ventes
+24.7%
À l'échelle de la commune de Vienne
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Destructions et dégradations volontaires
398 faits — 12.6‰
Vols sans violence contre des personnes
289 faits — 9.2‰
Usage de stupéfiants
216 faits — 6.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
210 faits — 6.7‰
Cambriolages de logement
104 faits — 6.2‰
Violences physiques hors cadre familial
162 faits — 5.1‰
Violences physiques intrafamiliales
159 faits — 5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
134 faits — 4.2‰
Vols dans les véhicules
133 faits — 4.2‰
Vols de véhicule
106 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
70 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
39 faits — 1.2‰
Trafic de stupéfiants
25 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
19 faits — 0.6‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle Louis Pasteur
public — elementaire
Ecole primaire Jean Jaurès
public — elementaire
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie
public — elementaire
Ecole maternelle Claude Bernard
public — elementaire
Lycée AGROTEC de Vienne - Seyssuel
public — lycee
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cl. et G. Grange
public — college
Collège Claude et Germain Grange
public — college
À l'échelle de la commune de Vienne
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Vienne
13
Types de risques
3/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par remontées de nappes
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
1667
Diagnostics
45.2/100
Score moyen classe
187
kWh/m²/an moyen
19 527 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
32.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Vienne
97.9%
Couverture fibre
22 323
Locaux fibres
22 808
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
9
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Estressin obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 567 €, calculé sur 733 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 496 €/m².
Le quartier Estressin dispose de 54 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college).
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