Veigné — Score global du quartier
Le quartier Veigne-Nord, à Veigné, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (74/100) et en retrait pour une famille (69/100).
Le prix médian s'établit à 2 580 €/m², soit 16 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 375 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (2 317 € en 2020, 2 563 € en 2025).
On y recense 100 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 20 arrêts de transport en commun (bus et train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : cliniques et pharmacies. Sur 624 diagnostics énergétiques, la classe C domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 143 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 650 sur 3 672).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 3 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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20
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
19 arrets
Train / TER
1 arret
100
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
51 equipements
Services
26 equipements
Restauration
12 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
2 580 €
Prix médian /m²
263 000 €
Prix médian
375
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
2 317 €/m²
34 ventes
2021
2 361 €/m²
101 ventes
+1.9%
2022
2 693 €/m²
66 ventes
+14.1%
2023
2 911 €/m²
84 ventes
+8.1%
2024
2 479 €/m²
65 ventes
-14.8%
2025
2 563 €/m²
25 ventes
+3.4%
Taux global de delinquance (2024)
2.3‰
Cambriolages de logement
36 faits — 11.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
41 faits — 6.1‰
Violences physiques intrafamiliales
19 faits — 2.8‰
Destructions et dégradations volontaires
16 faits — 2.4‰
Vols dans les véhicules
14 faits — 2.1‰
Vols sans violence contre des personnes
10 faits — 1.5‰
Usage de stupéfiants
9 faits — 1.3‰
Violences sexuelles
6 faits — 0.9‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire des Varennes
public — elementaire
Ecole maternelle Bourg
public — elementaire
Ecole élémentaire Les Gués
public — elementaire
Ecole maternelle Les Gués
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
3
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
radon
s isme
624
Diagnostics
53.9/100
Score moyen classe
143
kWh/m²/an moyen
0
Population
25 515 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
30.3%
Retraites
99.4%
Couverture fibre
3 650
Locaux fibres
3 672
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Veigne-Nord obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 580 €, calculé sur 375 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Le quartier Veigne-Nord dispose de 20 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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