Varces-Allières-et-Risset — Score global du quartier
Le quartier Centre, à Varces-Allières-et-Risset, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (71/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).
Le prix médian s'établit à 3 600 €/m², au niveau de la moyenne de l'Isère (3 496 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 497 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 10 % (3 726 € en 2020, 3 337 € en 2025).
On y recense 130 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 52 arrêts de transport en commun (métro et bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 6 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, laboratoires et hôpitaux. Sur 934 diagnostics énergétiques, la classe C domine (62 % du parc), pour une consommation moyenne de 119 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 776 sur 3 880).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 20 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, affaissements_et_effondrements_d_origine_naturelle__cavit_s_souterraines_, avalanche, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_de_surpression, effet_thermique, effet_toxique, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, rupture_barrage, s_isme et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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52
Arrets
2/4
Modes de transport
Métro
51 arrets
Bus
1 arret
130
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
61 equipements
Services
43 equipements
Restauration
20 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
3 600 €
Prix médian /m²
275 000 €
Prix médian
497
Transactions
3 496 €
Moy. departement /m²
2020
3 726 €/m²
65 ventes
2021
3 640 €/m²
155 ventes
-2.3%
2022
3 692 €/m²
113 ventes
+1.4%
2023
3 495 €/m²
72 ventes
-5.3%
2024
3 436 €/m²
61 ventes
-1.7%
2025
3 337 €/m²
31 ventes
-2.9%
Taux global de delinquance (2024)
5‰
Cambriolages de logement
35 faits — 11.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
68 faits — 8.2‰
Violences physiques hors cadre familial
68 faits — 8.2‰
Vols sans violence contre des personnes
60 faits — 7.2‰
Usage de stupéfiants
55 faits — 6.6‰
Destructions et dégradations volontaires
51 faits — 6.1‰
Violences physiques intrafamiliales
25 faits — 3‰
Vols dans les véhicules
23 faits — 2.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
21 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
21 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
10 faits — 1.2‰
6
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire Charles Mallerin
public — elementaire
Ecole maternelle Charles Mallerin
public — elementaire
Collège Jules Verne
public — college
Institut de rééducation de Varces
prive — autre
Institut de rééducation l'Arche du Trièves
prive — autre
Ecole élémentaire Les Poussous
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
20
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
affaissements et effondrements d origine naturelle cavit s souterraines
avalanche
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet de surpression
effet thermique
effet toxique
feu de for t
glissement de terrain
industriel
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par ruissellement et coul e de boue
par une crue d bordement lent de cours d eau
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
rupture barrage
s isme
transport danger
934
Diagnostics
60.4/100
Score moyen classe
119
kWh/m²/an moyen
0
Population
26 280 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
25.9%
Retraites
97.3%
Couverture fibre
3 776
Locaux fibres
3 880
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Centre obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 600 €, calculé sur 497 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 496 €/m².
Le quartier Centre dispose de 52 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (métro, bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
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