Val-de-Dagne — Score global du quartier
Val-de-Dagne, commune de l'Aude, obtient un score global de 54/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (59/100) et en retrait pour un étudiant (50/100).
Le prix médian s'établit à 1 643 €/m², soit 37 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 13 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 2 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 9 diagnostics énergétiques, la classe B domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 128 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Val-de-Dagne, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (670 sur 672).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB à l'échelle de la commune de Val-de-Dagne. À l'échelle de la commune de Val-de-Dagne, 12 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme et tassements différentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
59/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
52/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
52/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
50/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
1 arret
2
Équipements
1/4
Categories
Loisirs & Culture
2 equipements
1 643 €
Prix médian /m²
196 400 €
Prix médian
13
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
3 940 €/m²
2 ventes
2021
3 407 €/m²
3 ventes
-13.5%
2022
1 785 €/m²
1 ventes
-47.6%
2023
1 643 €/m²
2 ventes
-8%
2024
1 717 €/m²
4 ventes
+4.5%
2025
514 €/m²
1 ventes
-70.1%
À l'échelle de la commune de Val-de-Dagne
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 4 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Val-de-Dagne
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Val-de-Dagne
12
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par remontées de nappes
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Tassements différentiels
9
Diagnostics
67.8/100
Score moyen classe
128
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Val-de-Dagne
99.7%
Couverture fibre
670
Locaux fibres
672
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Montlaur obtient un score de 54/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 643 €, calculé sur 13 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Montlaur dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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