Val-de-Dagne — Score global du quartier
Val-de-Dagne, commune de l'Aude, obtient un score global de 54/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (59/100) et en retrait pour un étudiant (50/100).
Le prix médian s'établit à 1 643 €/m², soit 37 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 13 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 2 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 9 diagnostics énergétiques, la classe B domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 128 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (670 sur 672).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 12 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
59/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
52/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
52/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
50/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
1 arret
2
Équipements
1/4
Categories
Loisirs & Culture
2 equipements
1 643 €
Prix médian /m²
196 400 €
Prix médian
13
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
3 940 €/m²
2 ventes
2021
3 407 €/m²
3 ventes
-13.5%
2022
1 785 €/m²
1 ventes
-47.6%
2023
1 643 €/m²
2 ventes
-8%
2024
1 717 €/m²
4 ventes
+4.5%
2025
514 €/m²
1 ventes
-70.1%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
12
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par ruissellement et coul e de boue
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
9
Diagnostics
67.8/100
Score moyen classe
128
kWh/m²/an moyen
99.7%
Couverture fibre
670
Locaux fibres
672
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Montlaur obtient un score de 54/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 643 €, calculé sur 13 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Montlaur dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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