Salazie — Score global du quartier
Avec 77/100, Foret de Belouve se classe 3e des 5 quartiers de Salazie — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (86/100) et en retrait pour une famille (72/100).
Le prix médian s'établit à 1 478 €/m², soit 65 % en dessous de la moyenne de La Réunion (4 266 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 63 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 760 sur 3 774).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols dans les véhicules. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
86/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
83/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
80/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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1 478 €
Prix médian /m²
140 000 €
Prix médian
63
Transactions
4 266 €
Moy. departement /m²
2020
1 125 €/m²
11 ventes
2021
818 €/m²
3 ventes
-27.3%
2022
2 422 €/m²
7 ventes
+196.1%
2023
1 208 €/m²
17 ventes
-50.1%
2024
1 963 €/m²
20 ventes
+62.5%
2025
1 471 €/m²
5 ventes
-25.1%
Taux global de delinquance (2024)
2.6‰
Vols dans les véhicules
52 faits — 7.1‰
Violences physiques intrafamiliales
43 faits — 5.9‰
Destructions et dégradations volontaires
31 faits — 4.2‰
Usage de stupéfiants
20 faits — 2.7‰
Violences sexuelles
15 faits — 2‰
Violences physiques hors cadre familial
14 faits — 1.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
13 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
13 faits — 1.8‰
Vols sans violence contre des personnes
13 faits — 1.8‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée catholique Notre Dame de Lourdes
prive — elementaire
Ecole primaire publique Roland Sellier
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
0
Population
13 110 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
15.8%
Retraites
99.6%
Couverture fibre
3 760
Locaux fibres
3 774
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Le quartier Foret de Belouve obtient un score de 77/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 478 €, calculé sur 63 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 266 €/m².
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Foret de Belouve aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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