Saint-Vincent-des-Bois — Score global du quartier
Saint-Vincent-des-Bois, commune de l'Eure, obtient un score global de 67/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour une famille (64/100).
Le prix médian s'établit à 2 074 €/m², soit 21 % en dessous de la moyenne de l'Eure (2 640 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 54 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 6 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 8 arrêts de transport en commun (métro et bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 38 diagnostics énergétiques, la classe C domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (159 sur 159).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 4 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : mouvement_terrain, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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8
Arrets
2/4
Modes de transport
Métro
6 arrets
Bus
2 arrets
6
Équipements
3/4
Categories
Services
3 equipements
Alimentaire
2 equipements
Restauration
1 equipement
2 074 €
Prix médian /m²
255 250 €
Prix médian
54
Transactions
2 640 €
Moy. departement /m²
2020
2 946 €/m²
3 ventes
2021
2 685 €/m²
17 ventes
-8.9%
2022
2 446 €/m²
14 ventes
-8.9%
2023
1 805 €/m²
4 ventes
-26.2%
2024
1 443 €/m²
9 ventes
-20.1%
2025
1 407 €/m²
7 ventes
-2.5%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
3
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Couleurs Arc-en-Ciel
public — elementaire
Ecole primaire
public — elementaire
Ecole primaire Jacques Destiné
public — elementaire
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
4
Types de risques
1/3
Classe radon
mouvement terrain
radon
tassements diff rentiels
transport danger
38
Diagnostics
57.2/100
Score moyen classe
136
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
159
Locaux fibres
159
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Saint-Vincent-des-Bois obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 074 €, calculé sur 54 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 640 €/m².
Saint-Vincent-des-Bois dispose de 8 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (métro, bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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