Saint-Paul — Score global du quartier
Avec 70/100, Bas de la Plaine se classe 13e des 17 quartiers de Saint-Paul — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : le profil démographique (4,3/10).
Le prix médian s'établit à 4 489 €/m², soit 5 % au-dessus de la moyenne de La Réunion (4 266 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 553 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (3 528 € en 2020, 3 919 € en 2025).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). À l'échelle de la commune de Saint-Paul, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (58 398 sur 61 808).
À l'échelle de la commune de Saint-Paul, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Le prix médian des appartements y est 34 % sous celui de Saint-Paul (3 413 €/m² contre 5 179 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
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4 489 €
Prix médian /m²
390 000 €
Prix médian
553
Transactions
4 266 €
Moy. departement /m²
2020
3 528 €/m²
49 ventes
2021
4 182 €/m²
142 ventes
+18.5%
2022
3 998 €/m²
101 ventes
-4.4%
2023
22 373 €/m²
158 ventes
+459.6%
2024
85 828 €/m²
85 ventes
+283.6%
2025
3 919 €/m²
18 ventes
-95.4%
À l'échelle de la commune de Saint-Paul
Taux global de delinquance (2024)
2.9‰
Destructions et dégradations volontaires
848 faits — 8‰
Vols sans violence contre des personnes
638 faits — 6‰
Violences physiques intrafamiliales
593 faits — 5.6‰
Vols dans les véhicules
544 faits — 5.1‰
Violences physiques hors cadre familial
410 faits — 3.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
382 faits — 3.6‰
Violences sexuelles
301 faits — 2.8‰
Usage de stupéfiants
232 faits — 2.2‰
Cambriolages de logement
102 faits — 2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
169 faits — 1.6‰
Vols de véhicule
169 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
61 faits — 0.6‰
Vols violents sans arme
46 faits — 0.4‰
Trafic de stupéfiants
28 faits — 0.3‰
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle publique Combavas
public — elementaire
Ecole maternelle publique les Caramboles
public — elementaire
Ecole élémentaire publique les Combavas
public — elementaire
Ecole élémentaire publique les Chocas
public — elementaire
21 753 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
17.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Paul
94.5%
Couverture fibre
58 398
Locaux fibres
61 808
Total locaux
Le quartier Bas de la Plaine obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 489 €, calculé sur 553 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 266 €/m².
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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