Saint-Leu-la-Forêt — Score global du quartier
Le quartier La Chataigneraie, à Saint-Leu-la-Forêt, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (4,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 4 557 €/m², au niveau de la moyenne du Val-d'Oise (4 489 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 659 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 11 % (4 328 € en 2020, 3 836 € en 2025).
On y recense 303 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 29 arrêts de transport en commun (train).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 8 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 2 584 diagnostics énergétiques, la classe C domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Leu-la-Forêt, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 397 sur 8 757).
À l'échelle de la commune de Saint-Leu-la-Forêt, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Saint-Leu-la-Forêt.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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29
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
29 arrets
303
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
144 equipements
Services
98 equipements
Restauration
42 equipements
Loisirs & Culture
19 equipements
4 557 €
Prix médian /m²
357 000 €
Prix médian
1659
Transactions
4 489 €
Moy. departement /m²
2020
4 328 €/m²
189 ventes
2021
4 383 €/m²
382 ventes
+1.3%
2022
4 269 €/m²
326 ventes
-2.6%
2023
4 292 €/m²
223 ventes
+0.5%
2024
6 234 €/m²
461 ventes
+45.2%
2025
3 836 €/m²
78 ventes
-38.5%
À l'échelle de la commune de Saint-Leu-la-Forêt
Taux global de delinquance (2024)
3.2‰
Vols sans violence contre des personnes
125 faits — 7.8‰
Destructions et dégradations volontaires
114 faits — 7.1‰
Cambriolages de logement
44 faits — 6.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
80 faits — 5‰
Vols de véhicule
66 faits — 4.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
63 faits — 3.9‰
Violences physiques intrafamiliales
53 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
42 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants
28 faits — 1.7‰
Violences physiques hors cadre familial
24 faits — 1.5‰
Violences sexuelles
18 faits — 1.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
17 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
5 faits — 0.3‰
11
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle Jacques Prévert
public — elementaire
Ecole élémentaire Jacques Prévert
public — elementaire
Collège Wanda Landowska
public — college
Ecole élémentaire Marie Curie
public — elementaire
Ecole maternelle Marie Curie
public — elementaire
Collège Le Rosaire
prive — college
Ecole primaire privée Institution Le Rosaire
prive — elementaire
Ecole maternelle Le Village
public — elementaire
Ecole élémentaire Marcel Pagnol
public — elementaire
Ecole élémentaire Foch
public — elementaire
Ecole maternelle Cadet Rousselle
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Saint-Leu-la-Forêt
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
2584
Diagnostics
47.5/100
Score moyen classe
171
kWh/m²/an moyen
28 053 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Leu-la-Forêt
95.9%
Couverture fibre
8 397
Locaux fibres
8 757
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
8
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier La Chataigneraie obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 557 €, calculé sur 1659 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 489 €/m².
Le quartier La Chataigneraie dispose de 29 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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