Saint-Léon — Score global du quartier
Saint-Léon, commune de la Gironde, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : les transports (3,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour un retraité (61/100).
Le prix médian s'établit à 2 793 €/m², soit 36 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 25 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 10 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 9 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 5 équipements : cabinets médicaux, EHPAD et pharmacies. Sur 23 diagnostics énergétiques, la classe C domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 130 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (166 sur 166).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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9
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
9 arrets
10
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
Services
3 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Restauration
1 equipement
2 793 €
Prix médian /m²
270 000 €
Prix médian
25
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
2 143 €/m²
1 ventes
2021
2 739 €/m²
8 ventes
+27.8%
2022
2 708 €/m²
10 ventes
-1.1%
2023
3 367 €/m²
1 ventes
+24.3%
2024
2 873 €/m²
3 ventes
-14.7%
2025
2 846 €/m²
2 ventes
-0.9%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire La Sauve
public — elementaire
Maison Familiale Rurale de La Sauve
prive — autre
23
Diagnostics
56.3/100
Score moyen classe
130
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
166
Locaux fibres
166
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
5
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Saint-Léon obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 793 €, calculé sur 25 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Saint-Léon dispose de 9 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre).
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