Saint-Germain — Score global du quartier
Avec 62/100, Saint-Germain affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de la Vienne. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour un retraité (50/100).
Le prix médian s'établit à 938 €/m², soit 60 % en dessous de la moyenne de la Vienne (2 342 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 19 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 2 commerces et services de proximité, répartis entre services et alimentation.
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 12 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 248 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (662 sur 683).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
50/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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2
Équipements
2/4
Categories
Services
1 equipement
Alimentaire
1 equipement
938 €
Prix médian /m²
70 000 €
Prix médian
19
Transactions
2 342 €
Moy. departement /m²
2020
967 €/m²
2 ventes
2021
938 €/m²
3 ventes
-3%
2023
1 205 €/m²
3 ventes
+28.5%
2024
854 €/m²
7 ventes
-29.1%
2025
627 €/m²
4 ventes
-26.6%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Pöle éducatif du Val de Gartempe
public — elementaire
Ecole primaire André Cavard
public — elementaire
12
Diagnostics
33.3/100
Score moyen classe
248
kWh/m²/an moyen
96.9%
Couverture fibre
662
Locaux fibres
683
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Saint-Germain obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 938 €, calculé sur 19 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 342 €/m².
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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