Saint-Doulchard — Score global du quartier
Le quartier Bourg, à Saint-Doulchard, obtient un score global de 71/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : les transports (4,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (75/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 1 806 €/m², soit 3 % en dessous de la moyenne du Cher (1 870 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 725 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 19 % (1 597 € en 2020, 1 907 € en 2025).
On y recense 170 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 71 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 15 équipements : EHPAD, cabinets médicaux, pharmacies, cliniques, hôpitaux et laboratoires. Sur 1 773 diagnostics énergétiques, la classe C domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 356 sur 5 508).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de cambriolages de logement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 6 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : industriel, mouvement_terrain, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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71
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
71 arrets
170
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
87 equipements
Services
59 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
Restauration
6 equipements
1 806 €
Prix médian /m²
175 000 €
Prix médian
725
Transactions
1 870 €
Moy. departement /m²
2020
1 597 €/m²
68 ventes
2021
1 851 €/m²
147 ventes
+15.9%
2022
1 888 €/m²
161 ventes
+2%
2023
1 833 €/m²
140 ventes
-2.9%
2024
1 790 €/m²
158 ventes
-2.3%
2025
1 907 €/m²
51 ventes
+6.5%
Taux global de delinquance (2024)
3.5‰
Cambriolages de logement
70 faits — 14.7‰
Destructions et dégradations volontaires
60 faits — 6.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
50 faits — 5.2‰
Vols sans violence contre des personnes
29 faits — 3‰
Vols dans les véhicules
28 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants
26 faits — 2.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
20 faits — 2.1‰
Violences physiques hors cadre familial
20 faits — 2.1‰
Violences physiques intrafamiliales
20 faits — 2.1‰
Vols de véhicule
20 faits — 2.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
18 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
11 faits — 1.1‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle les Verdins
public — elementaire
Collège Louis Armand
public — college
Ecole élémentaire les Verdins
public — elementaire
Ecole élémentaire Paradis
public — elementaire
Ecole maternelle Paradis
public — elementaire
Ecole primaire le Bourg
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
6
Types de risques
1/3
Classe radon
industriel
mouvement terrain
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
transport danger
1773
Diagnostics
54/100
Score moyen classe
159
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 955 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
40.3%
Retraites
97.2%
Couverture fibre
5 356
Locaux fibres
5 508
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
15
Etablissements
6/6
Types presents
Cabinets médicaux
7 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Bourg obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 806 €, calculé sur 725 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 870 €/m².
Le quartier Bourg dispose de 71 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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