Roches — Score global du quartier
Roches, commune du Loir-et-Cher, obtient un score global de 60/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (9,1/10). Son point faible : les commerces (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour un étudiant (55/100).
Le prix médian s'établit à 1 021 €/m², soit 53 % en dessous de la moyenne du Loir-et-Cher (2 184 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 5 ventes enregistrées entre 2021 et 2024.
On y recense 1 commerce et service de proximité, répartis entre services. La desserte repose sur 7 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (38 sur 42).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
56/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
55/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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7
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
7 arrets
1
Équipements
1/4
Categories
Services
1 equipement
1 021 €
Prix médian /m²
90 350 €
Prix médian
5
Transactions
2 184 €
Moy. departement /m²
2021
1 380 €/m²
2 ventes
2022
100 €/m²
1 ventes
-92.8%
2023
1 021 €/m²
1 ventes
+921%
2024
1 692 €/m²
1 ventes
+65.7%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
0 faits — 0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Roland BOURGOIN
public — elementaire
90.5%
Couverture fibre
38
Locaux fibres
42
Total locaux
Roches obtient un score de 60/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 021 €, calculé sur 5 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 184 €/m².
Roches dispose de 7 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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