Razines — Score global du quartier
Razines, commune d'Indre-et-Loire, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (76/100) et en retrait pour un étudiant (63/100).
Le prix médian s'établit à 2 313 €/m², soit 25 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 26 ventes enregistrées entre 2020 et 2023.
La desserte repose sur 8 arrêts de transport en commun (bus).
Sur 11 diagnostics énergétiques, la classe F domine (27 % du parc), pour une consommation moyenne de 267 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (162 sur 162).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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8
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
8 arrets
2 313 €
Prix médian /m²
1 580 000 €
Prix médian
26
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
1 538 €/m²
1 ventes
2021
4 317 €/m²
16 ventes
+180.7%
2022
1 163 €/m²
6 ventes
-73.1%
2023
1 037 €/m²
3 ventes
-10.8%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
2
Types de risques
1/3
Classe radon
radon
s isme
11
Diagnostics
27.7/100
Score moyen classe
267
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
162
Locaux fibres
162
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Razines obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 313 €, calculé sur 26 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Razines dispose de 8 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
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