Chaveignes — Score global du quartier
Avec 69/100, Chaveignes affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune d'Indre-et-Loire. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour un étudiant (66/100).
Le prix médian s'établit à 979 €/m², soit 68 % en dessous de la moyenne d'Indre-et-Loire (3 082 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 63 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 17 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 4 arrêts de transport en commun (bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). Sur 94 diagnostics énergétiques, la classe C domine (56 % du parc), pour une consommation moyenne de 126 kWh/m²/an. 84 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (418 sur 497).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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4
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
4 arrets
17
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
9 equipements
Services
7 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
979 €
Prix médian /m²
64 000 €
Prix médian
63
Transactions
3 082 €
Moy. departement /m²
2020
1 017 €/m²
18 ventes
2021
3 446 €/m²
6 ventes
+238.8%
2022
1 684 €/m²
14 ventes
-51.1%
2023
945 €/m²
10 ventes
-43.9%
2024
664 €/m²
11 ventes
-29.7%
2025
743 €/m²
4 ventes
+11.9%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
5
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire privée Sacré-Coeur
prive — elementaire
Ecole maternelle Jean de La Fontaine
public — elementaire
Collège privé Sacré-Coeur
prive — college
Ecole élémentaire Armand Jean du Plessis - Ecole du SOCLE
public — elementaire
Collège le Puits de la Roche
public — college
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
2
Types de risques
1/3
Classe radon
radon
s isme
94
Diagnostics
57.3/100
Score moyen classe
126
kWh/m²/an moyen
84.1%
Couverture fibre
418
Locaux fibres
497
Total locaux
0
Etablissements
0/6
Types presents
Chaveignes obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 979 €, calculé sur 63 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 082 €/m².
Chaveignes dispose de 4 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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