69Agréable

Beaulieu

Périgueux — Score global du quartier

Bien

Avis sur le quartier Beaulieu à Périgueux

Le quartier Beaulieu, à Périgueux, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et les écoles (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un investisseur (56/100).

Le prix médian s'établit à 4 464 €/m². Ce chiffre s'appuie sur 7 513 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 100 % (1 156 981 € en 2020, 2 318 € en 2025).

On y recense 668 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 200 arrêts de transport en commun (bus et train).

43 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 64 équipements : pharmacies, hôpitaux, cabinets médicaux, cliniques, laboratoires et EHPAD. Sur 10 741 diagnostics énergétiques, la classe C domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (25 113 sur 26 129).

La délinquance relevée en 2024 atteint 4,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 10 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.

Le quartier Beaulieu convient-il à votre profil ?

Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.

👨‍👩‍👧Familles

77/100

Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.

🌳Retraités

70/100

Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.

🎓Étudiants

64/100

Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.

📈Investisseurs

56/100

Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.

🗺️

Carte du quartier

Zone IRIS

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Profil du Quartier

🚇Transports6.5/10
🛒Commerces9.0/10
🎓Éducation9.7/10
🛡Sécurité9.6/10
🌳Environnement5.8/10

Notes par thematique

🚇Transports6.5/10
🛒Commerces9.0/10
🎓Éducation9.7/10
🛡Sécurité9.6/10
🌳Environnement5.8/10
⚠️Risques2.0/10
🏠Immobilier1.0/10
DPE5.5/10
👥Démographie4.1/10
📶Internet9.6/10
🏥Santé10.0/10
🚇

Transports & Mobilite

Bien

200

Arrets

2/4

Modes de transport

Bus

199 arrets

Train / TER

1 arret

🛒

Commerces & Services

Excellent

668

Équipements

4/4

Categories

Services

369 equipements

Alimentaire

178 equipements

Restauration

74 equipements

Loisirs & Culture

47 equipements

🏠

Immobilier

20202025

4 464

Prix médian /m²

250 000

Prix médian

7513

Transactions

2 478

Moy. departement /m²

Évolution annuelle

2020

1 156 981 €/m²

3036 ventes

2021

2 077 €/m²

1176 ventes

-99.8%

2022

2 121 €/m²

1310 ventes

+2.1%

2023

2 174 €/m²

918 ventes

+2.5%

2024

2 288 €/m²

818 ventes

+5.2%

2025

2 318 €/m²

255 ventes

+1.3%

🛡

Sécurité

Excellent

Taux global de delinquance (2024)

4.7

Destructions et dégradations volontaires

422 faits — 14.1‰

Vols sans violence contre des personnes

318 faits — 10.6‰

Usage de stupéfiants

274 faits — 9.2‰

Violences physiques intrafamiliales

240 faits — 8‰

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement

189 faits — 6.3‰

Usage de stupéfiants (AFD)

175 faits — 5.9‰

Violences physiques hors cadre familial

148 faits — 5‰

Violences sexuelles

108 faits — 3.6‰

Cambriolages de logement

66 faits — 3.2‰

Vols dans les véhicules

69 faits — 2.3‰

Vols de véhicule

37 faits — 1.2‰

Trafic de stupéfiants

34 faits — 1.1‰

Vols violents sans arme

21 faits — 0.7‰

Vols d'accessoires sur véhicules

10 faits — 0.3‰

🎓

Éducation

Excellent

43

Etablissements

4/4

Types presents

96.8%

Taux bac moyen

Ecole élémentaire Les Cébrades

publicelementaire

Ecole maternelle Les Cébrades

publicelementaire

Lycée Bertran de Born

publiclycee

94%

Collège Bertran de Born

publiccollege

Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris

publicelementaire

Ecole primaire privée calendreta Pergonisa

priveelementaire

Ecole maternelle La Cite

publicelementaire

Ecole élémentaire Simone Veil

publicelementaire

Ecole élémentaire Lakanal

publicelementaire

Collège Michel de Montaigne

publiccollege

Lycée Jay de Beaufort

publiclycee

94%

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne

publiccollege

Ecole maternelle Le Lys

publicelementaire

Collège Sainte-Marthe

privecollege

Ecole primaire privée Saint Front

priveelementaire

Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean

priveelementaire

Alliance européenne

priveautre

Ecole maternelle Les Mondoux

publicelementaire

Ecole maternelle Solange Pain

publicelementaire

Ecole élémentaire Le Centre André Davesne

publicelementaire

Ecole élémentaire André Boissiere

publicelementaire

Ecole primaire privée Saint Martin

priveelementaire

IEN Dordogne école inclusive

publicautre

Ecole maternelle Castel Peyssard

publicelementaire

Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux - Adjoint au DASEN Périgueux

publicautre

Collège Saint-Joseph

privecollege

Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux Nord

publicautre

Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Dordogne

publicautre

Lycée privé Saint-Joseph

privelycee

100%

Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul

privelycee

Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux Sud

publicautre

Lycée polyvalent Albert Claveille

publiclycee

99%

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille

publiclycee

Collège Clos Chassaing

publiccollege

Collège Laure Gatet

publiccollege

Lycée Laure Gatet

publiclycee

97%

ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING

publicelementaire

Maison Familiale Rurale de Périgueux

priveautre

Lycée professionnel Pablo Picasso

publiclycee

Centre d'information et d'orientation de Périgueux

publicautre

Ecole maternelle Le Toulon

publicelementaire

Ecole élémentaire Le Toulon

publicelementaire

Ecole primaire privée Sacré-Coeur

priveelementaire

🌳

Environnement

Moyen

58 dB

Niveau sonore (Lden)

28

Espaces verts / hab.

⚠️

Risques naturels

Fragile

10

Types de risques

1/3

Classe radon

affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines

eboulement ou chutes de pierres et de blocs

feu de for t

glissement de terrain

inondation

mouvement terrain

par une crue d bordement lent de cours d eau

radon

tassements diff rentiels

transport danger

Diagnostic énergétique (DPE)

Moyen

10741

Diagnostics

55.4/100

Score moyen classe

142

kWh/m²/an moyen

A
121 (1%)
B
366 (3%)
C
4634 (43%)
D
3504 (33%)
E
1503 (14%)
F
462 (4%)
G
151 (1%)
👥

Démographie

Moyen

0

Population

20 355

Revenu médian

0%

Proprietaires

40 ans

Age moyen

34%

Retraites

📶

Internet & Fibre

Excellent

96.1%

Couverture fibre

25 113

Locaux fibres

26 129

Total locaux

Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.

🏥

Santé

Excellent

64

Etablissements

6/6

Types presents

Hôpitaux

18 etablissements

Cliniques

15 etablissements

Pharmacies

14 etablissements

Cabinets médicaux

14 etablissements

Laboratoires

2 etablissements

EHPAD

1 etablissement

Questions fréquentes sur Beaulieu

Fait-il bon vivre dans le quartier Beaulieu à Périgueux ?

Le quartier Beaulieu obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Beaulieu ?

Le prix médian au m² est de 4 464 €, calculé sur 7513 transactions (données DVF).

Quels transports sont disponibles près de Beaulieu ?

Le quartier Beaulieu dispose de 200 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).

Quelles écoles se trouvent dans le quartier Beaulieu ?

On trouve 43 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 96.8 %.

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