Niort — Score global du quartier
Avec 70/100, Coteau Saint-Hubert se classe 7e des 7 quartiers de Niort — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : l'environnement (4,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 1 953 €/m², au niveau de la moyenne des Deux-Sèvres (1 999 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 728 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 19 % (1 756 € en 2020, 2 087 € en 2025).
On y recense 87 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 75 arrêts de transport en commun (bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges). L'offre de santé réunit 8 équipements : pharmacies, hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Sur 1 123 diagnostics énergétiques, la classe C domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Niort, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (39 858 sur 41 722).
À l'échelle de la commune de Niort, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Niort.
Coteau Saint-Hubert est 3e sur 7 quartiers de Niort pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Boucle Sevre. Le prix médian des appartements y est 5 % au-dessus de celui de Niort (2 055 €/m² contre 1 964 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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75
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
75 arrets
87
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
40 equipements
Services
31 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
Restauration
2 equipements
1 953 €
Prix médian /m²
155 295 €
Prix médian
728
Transactions
1 999 €
Moy. departement /m²
2020
1 756 €/m²
81 ventes
2021
1 935 €/m²
142 ventes
+10.2%
2022
1 991 €/m²
177 ventes
+2.9%
2023
2 029 €/m²
168 ventes
+1.9%
2024
2 041 €/m²
114 ventes
+0.6%
2025
2 087 €/m²
46 ventes
+2.3%
À l'échelle de la commune de Niort
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Destructions et dégradations volontaires
642 faits — 10.7‰
Vols sans violence contre des personnes
541 faits — 9‰
Cambriolages de logement
277 faits — 7.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
347 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants
289 faits — 4.8‰
Vols dans les véhicules
255 faits — 4.2‰
Violences physiques hors cadre familial
224 faits — 3.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
203 faits — 3.4‰
Violences physiques intrafamiliales
190 faits — 3.2‰
Violences sexuelles
174 faits — 2.9‰
Vols de véhicule
121 faits — 2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
69 faits — 1.1‰
Trafic de stupéfiants
50 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
50 faits — 0.8‰
Vols avec armes
8 faits — 0.1‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire Emile Zola
public — elementaire
Ecole primaire Louis Aragon
public — elementaire
Lycée horticole Gaston Chaissac
public — lycee
Lycée professionnel Thomas Jean Main
public — lycee
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais
public — college
Collège François Rabelais
public — college
Ecole primaire Jacques Prévert
public — elementaire
Ecole maternelle Jacques Prévert
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Niort
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1123
Diagnostics
56.3/100
Score moyen classe
142
kWh/m²/an moyen
25 263 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
32%
Retraites
À l'échelle de la commune de Niort
95.5%
Couverture fibre
39 858
Locaux fibres
41 722
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
8
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Coteau Saint-Hubert obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 953 €, calculé sur 728 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 999 €/m².
Le quartier Coteau Saint-Hubert dispose de 75 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college).
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