Nice — Score global du quartier
Avec 60/100, Gairaut se classe 34e des 38 quartiers de Nice — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (63/100) et en retrait pour un retraité (58/100).
Le prix médian s'établit à 4 871 €/m², soit 14 % en dessous de la moyenne des Alpes-Maritimes (5 684 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 468 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 48 % (4 623 € en 2020, 2 427 € en 2025).
On y recense 69 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 60 arrêts de transport en commun (bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements et élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : hôpitaux, cliniques et pharmacies. Sur 442 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 122 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Nice, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (263 721 sur 276 473).
À l'échelle de la commune de Nice, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Nice. À l'échelle de la commune de Nice, 16 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet thermique, feu de forêt, glissement de terrain, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par ruissellement et coulée de boue, submersion marine, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, recul du trait de côte et des falaises, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Gairaut est 19e sur 38 quartiers de Nice pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Arenas-Aeroport. Le prix médian des appartements y est 54 % sous celui de Nice (2 179 €/m² contre 4 769 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
58/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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60
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
60 arrets
69
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
44 equipements
Services
14 equipements
Restauration
9 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
4 871 €
Prix médian /m²
366 436 €
Prix médian
468
Transactions
5 684 €
Moy. departement /m²
2020
4 623 €/m²
42 ventes
2021
5 171 €/m²
121 ventes
+11.9%
2022
4 019 €/m²
108 ventes
-22.3%
2023
5 749 €/m²
82 ventes
+43%
2024
5 679 €/m²
67 ventes
-1.2%
2025
2 427 €/m²
48 ventes
-57.3%
À l'échelle de la commune de Nice
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Vols sans violence contre des personnes
6 080 faits — 17.2‰
Destructions et dégradations volontaires
3 139 faits — 8.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
2 717 faits — 7.7‰
Usage de stupéfiants
1 941 faits — 5.5‰
Cambriolages de logement
1 280 faits — 5.4‰
Vols dans les véhicules
1 850 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
1 642 faits — 4.6‰
Violences physiques intrafamiliales
1 457 faits — 4.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 360 faits — 3.8‰
Vols de véhicule
918 faits — 2.6‰
Trafic de stupéfiants
723 faits — 2‰
Vols violents sans arme
620 faits — 1.8‰
Violences sexuelles
588 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
286 faits — 0.8‰
Vols avec armes
44 faits — 0.1‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
IME les Terrasses SESSIP
prive — autre
Ecole élémentaire Saint-Exupéry
public — elementaire
Ecole primaire La Gairautine
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Nice
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Nice
16
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Submersion marine
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Recul du trait de côte et des falaises
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
442
Diagnostics
61/100
Score moyen classe
122
kWh/m²/an moyen
32 300 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Nice
95.4%
Couverture fibre
263 721
Locaux fibres
276 473
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Gairaut obtient un score de 60/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 871 €, calculé sur 468 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 684 €/m².
Le quartier Gairaut dispose de 60 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire).
Comparez Gairaut aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.