Néoules — Score global du quartier
Avec 68/100, Néoules affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune du Var. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : les transports (3,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (72/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 3 215 €/m², soit 36 % en dessous de la moyenne du Var (5 022 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 136 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 20 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 11 arrêts de transport en commun (bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 8 équipements : cliniques, pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 84 diagnostics énergétiques, la classe C domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 121 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 518 sur 1 592).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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11
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
11 arrets
20
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
10 equipements
Services
7 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
3 215 €
Prix médian /m²
350 400 €
Prix médian
136
Transactions
5 022 €
Moy. departement /m²
2020
2 603 €/m²
20 ventes
2021
3 152 €/m²
38 ventes
+21.1%
2022
2 933 €/m²
19 ventes
-6.9%
2023
4 513 €/m²
35 ventes
+53.9%
2024
2 743 €/m²
15 ventes
-39.2%
2025
3 714 €/m²
9 ventes
+35.4%
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
22 faits — 7.4‰
Destructions et dégradations volontaires
19 faits — 6.4‰
Cambriolages de logement
5 faits — 3.6‰
Usage de stupéfiants
7 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
5 faits — 1.7‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
3
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Blaise Pascal
public — elementaire
Ecole maternelle Blaise Pascal
public — elementaire
Ecole primaire Pierre Brossolette
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
84
Diagnostics
57.3/100
Score moyen classe
121
kWh/m²/an moyen
95.4%
Couverture fibre
1 518
Locaux fibres
1 592
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
8
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
4 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Néoules obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 3 215 €, calculé sur 136 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 022 €/m².
Néoules dispose de 11 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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