Neau — Score global du quartier
Avec 69/100, Neau affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de la Mayenne. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 1 081 €/m², soit 48 % en dessous de la moyenne de la Mayenne (2 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 65 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 13 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services et alimentation. La desserte repose sur 8 arrêts de transport en commun (bus, tramway et train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 86 diagnostics énergétiques, la classe D domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 148 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Neau, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (400 sur 402).
À l'échelle de la commune de Neau, la délinquance relevée en 2024 atteint 1,2 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité de violences physiques intrafamiliales. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB à l'échelle de la commune de Neau. À l'échelle de la commune de Neau, 10 risques naturels ou technologiques sont recensés : foudre, grêle, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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8
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
6 arrets
Tramway
1 arret
Train / TER
1 arret
13
Équipements
3/4
Categories
Loisirs & Culture
6 equipements
Services
4 equipements
Alimentaire
3 equipements
1 081 €
Prix médian /m²
93 000 €
Prix médian
65
Transactions
2 092 €
Moy. departement /m²
2020
966 €/m²
9 ventes
2021
1 049 €/m²
11 ventes
+8.6%
2022
1 177 €/m²
15 ventes
+12.2%
2023
1 389 €/m²
15 ventes
+18%
2024
1 056 €/m²
10 ventes
-24%
2025
1 200 €/m²
5 ventes
+13.6%
À l'échelle de la commune de Neau
Taux global de delinquance (2024)
1.2‰
Violences physiques intrafamiliales
7 faits — 9.2‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : trafic de stupéfiants, usage de stupéfiants (afd), violences physiques hors cadre familial, vols avec armes, vols violents sans arme.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Neau
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Neau
10
Types de risques
3/3
Classe radon
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
86
Diagnostics
45.6/100
Score moyen classe
148
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Neau
99.5%
Couverture fibre
400
Locaux fibres
402
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
Neau obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 081 €, calculé sur 65 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 092 €/m².
Neau dispose de 8 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, tramway, train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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