Nancy — Score global du quartier
Avec 72/100, Albert Ier Verdun Isabey se classe 4e des 12 quartiers de Nancy — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (8,9/10). Son point faible : l'environnement (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (73/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 2 400 €/m², soit 17 % en dessous de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (2 907 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 198 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 6 % (2 072 € en 2020, 2 187 € en 2025).
On y recense 113 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 33 arrêts de transport en commun (bus et métro).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 7 équipements : hôpitaux, cliniques et pharmacies. Sur 2 936 diagnostics énergétiques, la classe D domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Nancy, 89 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (78 276 sur 87 637).
À l'échelle de la commune de Nancy, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Nancy.
Albert Ier Verdun Isabey est 2e sur 12 quartiers de Nancy pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Centre Gare Marche. Le prix médian des appartements y est 7 % sous celui de Nancy (2 114 €/m² contre 2 268 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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33
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
32 arrets
Métro
1 arret
113
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
65 equipements
Services
32 equipements
Restauration
11 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
2 400 €
Prix médian /m²
138 877 €
Prix médian
1198
Transactions
2 907 €
Moy. departement /m²
2020
2 072 €/m²
144 ventes
2021
2 294 €/m²
266 ventes
+10.7%
2022
2 601 €/m²
282 ventes
+13.4%
2023
2 708 €/m²
255 ventes
+4.1%
2024
2 372 €/m²
188 ventes
-12.4%
2025
2 187 €/m²
63 ventes
-7.8%
À l'échelle de la commune de Nancy
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
2 299 faits — 22‰
Destructions et dégradations volontaires
1 136 faits — 10.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
727 faits — 7‰
Vols dans les véhicules
695 faits — 6.7‰
Violences physiques hors cadre familial
668 faits — 6.4‰
Usage de stupéfiants
507 faits — 4.9‰
Violences physiques intrafamiliales
415 faits — 4‰
Cambriolages de logement
275 faits — 3.8‰
Violences sexuelles
285 faits — 2.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
254 faits — 2.4‰
Vols violents sans arme
171 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
136 faits — 1.3‰
Vols de véhicule
126 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
90 faits — 0.9‰
Vols avec armes
16 faits — 0.2‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole de Condé Nancy
prive — autre
Ecole maternelle d'application Boudonville
public — elementaire
Ecole élémentaire d'application Boudonville
public — elementaire
Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancy
prive — autre
Ecole maternelle Michelet
public — elementaire
Ecole élémentaire Moselly
public — elementaire
Collège Jean Lamour
public — college
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy V - ESPE
public — autre
À l'échelle de la commune de Nancy
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
2936
Diagnostics
48.1/100
Score moyen classe
182
kWh/m²/an moyen
25 997 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
24.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Nancy
89.3%
Couverture fibre
78 276
Locaux fibres
87 637
Total locaux
7
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
4 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Albert Ier Verdun Isabey obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 400 €, calculé sur 1198 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 907 €/m².
Le quartier Albert Ier Verdun Isabey dispose de 33 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college).
Comparez Albert Ier Verdun Isabey aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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