Mordelles — Score global du quartier
Le quartier Centre et Ouest, à Mordelles, obtient un score global de 71/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (74/100) et en retrait pour un investisseur (70/100).
Le prix médian s'établit à 2 826 €/m², soit 15 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 546 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 30 % (2 341 € en 2020, 3 045 € en 2025).
On y recense 120 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 27 arrêts de transport en commun (bus et métro).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 8 équipements : cabinets médicaux, EHPAD, pharmacies et laboratoires. Sur 1 372 diagnostics énergétiques, la classe C domine (64 % du parc), pour une consommation moyenne de 111 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Mordelles, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 203 sur 5 305).
À l'échelle de la commune de Mordelles, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Mordelles. À l'échelle de la commune de Mordelles, 11 risques naturels ou technologiques sont recensés : effet thermique, effet toxique, risque industriel, inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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27
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
19 arrets
Métro
8 arrets
120
Équipements
4/4
Categories
Services
60 equipements
Alimentaire
41 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
9 equipements
2 826 €
Prix médian /m²
215 000 €
Prix médian
546
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
2 341 €/m²
78 ventes
2021
2 654 €/m²
132 ventes
+13.4%
2022
2 896 €/m²
124 ventes
+9.1%
2023
2 877 €/m²
88 ventes
-0.7%
2024
2 892 €/m²
68 ventes
+0.5%
2025
3 045 €/m²
56 ventes
+5.3%
À l'échelle de la commune de Mordelles
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Destructions et dégradations volontaires
58 faits — 7.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
48 faits — 6.1‰
Cambriolages de logement
20 faits — 5.2‰
Violences physiques intrafamiliales
32 faits — 4.1‰
Vols sans violence contre des personnes
29 faits — 3.7‰
Usage de stupéfiants
28 faits — 3.6‰
Vols de véhicule
15 faits — 1.9‰
Vols dans les véhicules
14 faits — 1.8‰
Violences physiques hors cadre familial
12 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
10 faits — 1.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
8 faits — 1‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Morvan Lebesque
public — college
Collège Saint-Yves
prive — college
Ecole primaire privée l'Immaculée
prive — elementaire
Ecole maternelle publique la Chesnaye
public — elementaire
Ecole élémentaire publique la Chesnaye
public — elementaire
Ecole primaire publique la Clairière
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Mordelles
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Mordelles
11
Types de risques
1/3
Classe radon
Effet thermique
Effet toxique
Risque industriel
Inondation
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1372
Diagnostics
63.1/100
Score moyen classe
111
kWh/m²/an moyen
23 827 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
30.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Mordelles
98.1%
Couverture fibre
5 203
Locaux fibres
5 305
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
8
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Centre et Ouest obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 826 €, calculé sur 546 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Le quartier Centre et Ouest dispose de 27 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
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