Montsoué — Score global du quartier
Montsoué, commune des Landes, obtient un score global de 74/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : les écoles (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (77/100) et en retrait pour une famille (69/100).
Le prix médian s'établit à 1 318 €/m², soit 62 % en dessous de la moyenne des Landes (3 494 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 35 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 5 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 31 diagnostics énergétiques, la classe C domine (32 % du parc), pour une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (292 sur 294).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 6 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, mouvement_terrain, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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5
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
2 equipements
Services
2 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
1 318 €
Prix médian /m²
160 880 €
Prix médian
35
Transactions
3 494 €
Moy. departement /m²
2020
2 592 €/m²
2 ventes
2021
1 428 €/m²
14 ventes
-44.9%
2022
1 238 €/m²
9 ventes
-13.3%
2023
1 906 €/m²
4 ventes
+54%
2024
1 318 €/m²
5 ventes
-30.8%
2025
769 €/m²
1 ventes
-41.7%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Cambriolages de logement
0 faits — 0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
6
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
mouvement terrain
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
31
Diagnostics
47.3/100
Score moyen classe
165
kWh/m²/an moyen
99.3%
Couverture fibre
292
Locaux fibres
294
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Montsoué obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 318 €, calculé sur 35 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 494 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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