Montsoué — Score global du quartier
Montsoué, commune des Landes, obtient un score global de 74/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : les écoles (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (77/100) et en retrait pour une famille (69/100).
Le prix médian s'établit à 1 318 €/m², soit 62 % en dessous de la moyenne des Landes (3 494 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 35 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 5 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 31 diagnostics énergétiques, la classe C domine (32 % du parc), pour une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montsoué, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (292 sur 294).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB à l'échelle de la commune de Montsoué. À l'échelle de la commune de Montsoué, 6 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, mouvement de terrain, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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5
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
2 equipements
Services
2 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
1 318 €
Prix médian /m²
160 880 €
Prix médian
35
Transactions
3 494 €
Moy. departement /m²
2020
2 592 €/m²
2 ventes
2021
1 428 €/m²
14 ventes
-44.9%
2022
1 238 €/m²
9 ventes
-13.3%
2023
1 906 €/m²
4 ventes
+54%
2024
1 318 €/m²
5 ventes
-30.8%
2025
769 €/m²
1 ventes
-41.7%
À l'échelle de la commune de Montsoué
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 8 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Montsoué
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Montsoué
6
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
31
Diagnostics
47.3/100
Score moyen classe
165
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Montsoué
99.3%
Couverture fibre
292
Locaux fibres
294
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
Montsoué obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 318 €, calculé sur 35 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 494 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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